买卖首付房子合同范本

买卖首付房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________________

1.2标的房产产权证号：____________________________

1.3标的房产建筑面积：____________________________平方米

1.4标的房产用途：____________________________

1.5标的房产已抵押（如有）：____________________________

1.6标的房产已出租（如有）：____________________________

二、首付及付款方式

2.1乙方同意支付标的房产的首付款，首付款金额为：____________________________元。

2.2乙方支付首付款的方式如下：

（1）现金支付：乙方于本合同签订之日起____________________________个工作日内，将首付款现金支付至甲方指定账户；

（2）转账支付：乙方于本合同签订之日起____________________________个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户。

三、交易税费

3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由甲方承担。

3.2如因标的房产存在权属瑕疵导致税费增加，乙方有权要求甲方承担相应税费。

四、合同解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付首付款以外的全部房款；

（2）赔偿守约方因违约造成的损失；

（3）支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________________人民法院诉讼解决。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买上述房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________________

1.2标的房产产权证号：____________________________

1.3标的房产建筑面积：____________________________平方米

1.4标的房产用途：____________________________

1.5标的房产已抵押（如有）：____________________________

1.6标的房产已出租（如有）：____________________________

二、首付及付款方式

2.1乙方同意支付标的房产的首付款，首付款金额为：____________________________元。

2.2乙方支付首付款的方式如下：

（1）现金支付：乙方于本合同签订之日起____________________________个工作日内，将首付款现金支付至甲方指定账户；

（2）转账支付：乙方于本合同签订之日起____________________________个工作日内，将首付款汇入甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价款的____________________________%。

3.2丙方担保期间，如乙方未按时支付房款，甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内支付首付款；

（2）甲方有权要求丙方在约定的时间内履行担保义务；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金；

（4）甲方有权要求乙方承担因标的房产权属瑕疵而产生的相关费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付首付款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_________%；

（2）未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_________%；

（3）乙方违约导致交易无法继续进行的，应赔偿甲方因违约造成的损失。

5.2乙方在交易过程中受到以下限制：

（1）乙方不得未经甲方同意，擅自变更标的房产的用途；

（2）乙方不得擅自将标的房产出租或抵押；

（3）乙方不得未经甲方同意，擅自转让其在合同项下的权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________________人民法院诉讼解决。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保交易的安全性。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，保障其在交易中的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。在合同中，甲方享有更多的权利和利益条款，同时乙方受到更严格的违约及限制条款，以保证甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方作为中介方，负责促成本次交易并提供相关服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于：____________________________

1.2标的房产产权证号：____________________________

1.3标的房产建筑面积：____________________________平方米

1.4标的房产用途：____________________________

1.5标的房产已抵押（如有）：____________________________

1.6标的房产已出租（如有）：____________________________

二、中介服务费用

2.1丙方作为中介方，提供本次交易的中介服务，中介服务费用为标的房产总价款的____________________________%。

2.2中介服务费用由乙方支付，支付方式为：乙方于本合同签订之日起____________________________个工作日内支付至丙方指定账户。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交房；

（2）乙方有权要求甲方确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）乙方有权在交易过程中获得丙方的专业服务和支持；

（4）乙方有权在合同约定的条件下解除合同。

四、甲方违约及限制条款

4.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时交房的，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的房产总价款的_________%；

（2）标的房产存在权属瑕疵或存在纠纷的，甲方应承担由此产生的全部责任；

（3）甲方违反合同约定导致交易无法继续进行的，应赔偿乙方因违约造成的损失。

4.2甲方在交易过程中受到以下限制：

（1）甲方不得擅自改变标的房产的用途；

（2）甲方不得未经乙方同意，擅自转让标的房产；

（3）甲方不得未经乙方同意，擅自改变交易条件。

五、丙方服务条款

5.1丙方作为中介方，应履行以下义务：

（1）为甲乙双方提供真实、准确的房产信息；

（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；

（3）在交易过程中提供必要的法律咨询和协助；

（4）保证交易过程的顺利进行。

5.2丙方在履行义务过程中，如因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________________人民法院诉讼解决。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.中介服务协议；

5.其他相关证明文件。

乙方为主导的