商业综合体停车场车位代理销售合同

商业综合体停车场车位代理销售合同合同编号：__________一、甲方（授权方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________营业执照号：______________二、乙方（代理销售方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________营业执照号：______________鉴于甲方拥有商业综合体停车场车位的所有权和处置权，并愿意授权乙方代理销售该商业综合体停车场车位；乙方愿意接受甲方的授权，代理销售甲方拥有的商业综合体停车场车位。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条车位概述1.1甲方拥有的商业综合体停车场车位位于____________________，共计______个车位，具体分布情况见附件一。1.2车位的使用性质为____________________，具备合法的使用权。第二条代理销售范围2.1乙方代理销售的车位为甲方拥有的全部商业综合体停车场车位，共计______个。2.2乙方代理销售的车位价格由甲方确定，具体价格见附件二。第三条代理销售期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。3.2代理销售期限内，乙方未能完成销售任务，经双方协商一致，可以延长代理销售期限。第四条代理销售费用4.1乙方代理销售车位的佣金为车位销售价格的______%，具体金额见附件二。4.2乙方代理销售车位的佣金支付时间为车位销售合同签订之日起______个工作日内。4.3甲方支付给乙方的佣金，乙方应按照国家税收政策缴纳相关税费。第五条乙方权利义务5.1乙方有权在代理销售期限内，按照本合同约定的价格和范围，代理销售甲方拥有的商业综合体停车场车位。5.2乙方应按照甲方的要求，提供车位销售的相关资料，并保证资料的真实性、合法性。5.3乙方应积极宣传和推广车位，拓展销售渠道，提高车位销售业绩。5.4乙方应在代理销售期限结束后，向甲方报告销售情况，并交付已销售车位的销售合同及款项。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证车位具备合法的使用权，并协助乙方办理车位销售相关手续。6.2甲方应在合同约定的佣金支付时间内，向乙方支付佣金。6.3甲方有权对乙方代理销售的车位进行监督，对乙方违反本合同的行为有权要求乙方改正或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理销售金额的______%。7.2甲方未按约定支付佣金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生佣金的金额及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日合同注意事项1.授权clarity（授权明确性）：确保甲方对车位的所有权和处置权有明确授权，授权范围和期限应在合同中明确表述。2.车位描述specificity（车位描述具体性）：车位的数量、位置和使用性质等关键信息必须在合同中具体描述，以避免未来的纠纷。3.价格及佣金clarity（价格及佣金明确性）：车位销售价格和乙方佣金比例、支付时间必须明确，以防止支付争议。4.期限和续约terms（期限和续约条件）：代理销售期限和续约条件需要明确，以便双方了解合同的有效期限和续约可能性。5.义务履行dutyofperformance（义务履行）：双方的权利和义务应在合同中明确列出，包括但不限于宣传推广、销售报告和佣金支付。6.违约责任breachofcontract（违约责任）：违约责任和违约金金额应在合同中明确规定，以保障双方权益。7.争议解决disputeresolution（争议解决）：合同应包含争议解决方式，如友好协商或诉讼，以处理可能出现的纠纷。解决办法1.授权核实verification（授权核实）：在签订合同前，乙方应核实甲方对车位的所有权和处置权，确保授权的真实性和合法性。2.详细记录documentation（详细记录）：双方应详细记录销售过程，包括销售合同和款项交付，以便于日后查证。3.定期沟通regularmunication（定期沟通）：双方应定期沟通，确保合同条款的履行，及时解决可能出现的问题。4.法律咨询legalconsultation（法律咨询）：在签订合同前，双方可以寻求法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。法律名词解释授权Authorization：一方授权另一方代表其执行特定行为的法律行为。明确性Clarity：合同条款应明确具体，避免模糊不清，以免产生误解或争议。具体性Specificity：合同中对物品或服务的具体描述，以确保双方对交易内容有清晰的认识。违约BreachofContract：一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。违约责任LiabilityforBreachofContract：违约方应承担的法律责任，包括支付违约金或赔偿损失。争议解决DisputeResolution：解决合同双方之间争议的方法，可以是协商、调解、仲裁或诉讼。义务履行DutyofPerformance：合同当事人根据合同条款履行其义务的行为。核实Verification：对某事的真实性、有效性或合法性进行确认的过程。特殊应用场合及补充条款1.场合：商业综合体位于旅游热点区域，车位需求量受季节性影响较大。补充条款：若车位销售受季节性影响，双方可协商在淡季期间调整销售策略，包括但不限于价格优惠、促销活动等。2.场合：商业综合体附近举办大型活动或节庆，短期内车位需求激增。补充条款：在大型活动或节庆期间，甲方应提前通知乙方，双方可根据实际情况调整销售价格和策略。3.场合：商业综合体计划进行扩建，可能会影响车位的数量或位置。补充条款：如因扩建等原因导致车位数量或位置变动，甲方应及时通知乙方，双方协商调整代理销售范围。4.场合：乙方为车位销售提供在线预订服务。补充条款：乙方应确保在线预订系统的安全性和可靠性，对于因系统故障导致的预订错误，乙方应承担相应责任。5.场合：车位销售涉及到的消费者有特殊需求，如残疾人车位。补充条款：甲方应确保车位中有一定比例满足特殊需求，乙方在销售时应优先考虑这些消费者的需求。合同所需的附件列表1.附件一：车位分布图及详细描述2.附件