商品房买卖合同(样式五)

商品房买卖合同(样式五)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人/负责人：_______姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：____地址：____________________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：____________________1.2商品房坐落位置：____________________1.3商品房结构及面积：____________________1.4商品房性质：____________________1.5商品房产权状况：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。第三条交付及验收3.1交付日期：甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2验收标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。（1）取得《建筑工程施工许可证》；（2）取得《建筑工程质量监督报告》；（3）取得《房屋所有权证》。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所出卖的商品房符合国家相关法律法规及行业标准；（2）甲方应按照约定时间、质量、标准交付商品房；（3）甲方应协助乙方办理产权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间、方式支付购房款；（2）乙方应按照约定时间验收商品房；（3）乙方应遵守物业管理规定，维护商品房的公共秩序。第五条违约责任（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应支付乙方____%的违约金；（2）商品房不符合质量标准的，乙方有权要求甲方承担修复、更换、赔偿损失等责任。（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付甲方____%的违约金；（2）乙方未按约定验收商品房的，视为乙方已验收合格。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字/盖章：____________________买受人（乙方）签字/盖章：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实出卖人（甲方）的合法身份和资质，确认其是否具备出售商品房的合法权利。2.明确商品房的基本情况，包括名称、位置、结构、面积、性质和产权状况，确保信息的准确性。3.确认交易价格及支付方式，包括支付时间、金额和支付方式，避免日后出现纠纷。4.注意商品房的交付及验收条款，包括交付日期、验收标准和交付条件，保障购房者的权益。5.明确甲乙双方的权利义务，确保双方在交易过程中的行为符合法律规定。6.关注违约责任条款，明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。7.了解争议解决方式，包括协商和诉讼的流程，以便在发生争议时能够及时解决问题。解决办法：1.若发现出卖人资质不符或存在欺诈行为，可向相关行政部门投诉或寻求法律援助。2.如有信息不准确或遗漏，应及时与出卖人沟通，要求补充或更正合同内容。3.如支付方式或时间有争议，可通过协商或法律途径解决。4.若交付或验收不符合约定，可要求出卖人整改或承担相应责任。5.对于双方的权利义务，如有不明确之处，可要求出卖人提供详细解释或修改合同。6.违约情况下，可按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律援助。7.发生争议时，尝试协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商品房：指依法建设并用于出售的住宅和非住宅房屋。2.交付：指出卖人将商品房的实际占有权转移给买受人。3.验收：指买受人按照约定标准对商品房的质量、面积等进行检查和确认。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.法律效力：指合同条款在法律上的约束力。7.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见。特殊场合一：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，甲方应提供视频看房服务，并在合同中约定甲方有义务协助乙方完成远程验收流程。特殊场合二：投资购房补充条款：若乙方购买商品房用于投资目的，甲方应提供该地区的房地产市场分析报告，并在合同中约定甲方有义务及时通知乙方关于该地区房地产政策变动的重要信息。特殊场合三：家庭共有房产补充条款：若商品房为乙方家庭共有财产，合同中应明确共有人的权利和义务，以及在共有财产处理上的决策机制。特殊场合四：期房购买补充条款：甲方应提供详细的施工进度计划，并在合同中约定若因不可抗力导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并提供相应的补偿方案。异地购房："乙方如果在异地，我们理解您的不便，因此甲方会提供视频看房服务，让您在家就能全面了解房屋情况。同时，甲方会协助您完成远程验收，确保您放心购房。"投资购房："我们了解您购房是为了投资，所以甲方会提供该地区的房地产市场分析报告，帮助您做出更明智的决策。如有任何政策变动，我们也会第一时间通知您，让您把握市场动态。"家庭共有房产："如果您购买的房产是家庭共有，我们会在合同中详细记录共有人的信息，并明确每位共有人的权利和义务，确保在处理房产时，大家的意见都能得到尊重。"期房购买："购买期房时，我们会提供详细的施工进度计划，让您随时了解工程进展。如果出现不可抗力导致延期交付，我们会