建建筑项目合同管理程序

建建筑项目合同管理程序合同编号：__________以下是一份完整的建筑项目合同管理程序合同模板：第一章：合同总则1.合同目的本合同旨在明确建筑项目的各方权利和义务，规范项目的实施过程，保证项目的顺利进行和目标的达成。各方应本着诚实信用、公平合理的原则，履行本合同约定的各项义务。2.适用法律本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如法律有特别规定的，从其规定。3.定义与解释在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：“建筑项目”指本合同所约定的具体建筑工程及其相关工作。“业主”指委托进行建筑项目的一方，拥有项目的所有权和决策权。“承包商”指接受业主委托，承担建筑项目施工等工作的一方。“其他相关方”指与建筑项目相关的其他单位或个人，如设计单位、监理单位等。第二章：合同主体1.业主业主名称：[具体业主公司名称]地址：[具体业主地址]联系方式：[具体业主联系方式]2.承包商承包商名称：[具体承包商公司名称]地址：[具体承包商地址]联系方式：[具体承包商联系方式]3.其他相关方[列出其他相关方的名称、地址、联系方式等信息]第三章：合同范围与工作内容1.项目描述本建筑项目位于[具体项目地点]，包括[详细的建筑工程内容，如建筑物的结构、面积、功能等]。2.工作范围与界限承包商的工作范围包括但不限于[具体的施工工作内容，如基础工程、主体结构、装修工程等]，工作界限明确划分至[具体的界限范围，如与其他单位的交接点等]。3.变更管理如业主需要对项目进行变更，应提前书面通知承包商。承包商应在接到通知后的合理时间内提出变更建议和费用估算。双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。第四章：合同价格与支付1.合同总价本合同的总价为[具体合同总价金额]，包括所有工作内容的费用，但不包括变更部分的费用。2.支付方式与时间业主应按照以下方式和时间向承包商支付款项：预付款：在合同签订后[具体预付款比例及金额]，业主应在[规定的时间内]向承包商支付预付款。进度款：根据工程进度，业主应在每月[规定的日期]前，根据承包商提交的工程进度报告，按照合同约定的比例支付进度款。竣工款：在项目竣工并经业主验收合格后[具体时间]内，业主应支付竣工款，扣除应扣除的款项后，支付剩余合同总价的[具体比例]。3.预付款与保留金预付款用于项目的启动和前期准备工作，在工程进度达到一定阶段后，按照约定逐步扣回。保留金为合同总价的[具体比例]，在项目竣工验收合格后的一定期限内（如[具体期限]），如无质量问题，业主应将保留金支付给承包商。第五章：合同工期与进度1.开工日期本项目的开工日期为[具体开工日期]，承包商应在开工日期前做好各项准备工作，保证项目按时开工。2.竣工日期本项目的竣工日期为[具体竣工日期]，承包商应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，保证项目按时竣工。3.进度计划与报告承包商应在合同签订后[规定的时间内]提交详细的工程进度计划，经业主批准后实施。承包商应定期（如每月）向业主提交工程进度报告，报告工程进展情况、存在的问题及解决方案等。第六章：质量与验收1.质量标准本项目的质量标准应符合国家和地方相关标准及合同约定的标准。承包商应按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。2.验收程序项目竣工后，承包商应向业主提交竣工验收申请。业主应在接到申请后的[规定的时间内]组织相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，承包商应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收。3.质量缺陷处理在质保期内（如[具体质保期]），如发觉工程质量缺陷，承包商应在接到业主通知后的[规定的时间内]进行维修或更换。如承包商未能及时处理质量缺陷，业主有权自行处理，所需费用从保留金中扣除。第七章：合同变更与索赔1.变更程序如业主需要对项目进行变更，应提前书面通知承包商。承包商应在接到通知后的[规定的时间内]提出变更建议和费用估算。双方应就变更事宜进行协商，达成一致后签订变更协议。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。2.索赔处理如一方认为对方违约或造成损失，应在知道或应当知道违约行为或损失发生后的[规定的时间内]向对方发出索赔通知，并在[规定的时间内]提交详细的索赔报告及相关证明材料。对方应在接到索赔通知后的[规定的时间内]进行答复，如双方无法就索赔事宜达成一致，可通过协商或仲裁解决。3.争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同文件与资料管理1.合同文件组成本合同文件包括本合同、附件、变更协议、补充协议等。双方应妥善保管合同文件，保证合同的完整性和可追溯性。2.资料提交与保管承包商应按照合同约定的时间和要求，向业主提交相关的工程资料，如施工图纸、验收报告等。业主应妥善保管这些资料，保证资料的完整性和可查阅性。3.档案管理双方应建立合同档案管理制度，对合同的签订、履行、变更、解除等过程进行记录和归档。合同档案应保存至合同履行完毕后的[规定的期限]。第九章：合同违约责任1.违约情形与责任如一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任。违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按时交付工程、未按照质量标准施工等。违约方应向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。2.违约金与赔偿违约金的金额应根据违约的具体情况确定，一般为合同总价的[具体比例]。如对方因违约行为遭受损失，违约方还应赔偿对方的实际损失，包括直接损失和间接损失。第十章：合同终止与解除1.终止条件如出现以下情形之一，本合同终止：双方协商一致终止合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务。2.解除程序如一方要求解除合同，应提前书面通知对方。对方应在接到通知后的[规定的时间内]提出异议。如双方无法就解除事宜达成一致，可通过协商或仲裁解决。3.善后处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定进行善后处理，如结算工程款项、移交工程资料等。如一方违约导致合同终止或解除，违约方应承担相应的违约责任。第十一章：其他条款1.不可抗力如发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，双方应及时通知对方，并在[规定的时间内]提供相关证明材料。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.通知与送达双方之间的通知和文件送达应采用书面形式，送达地址以本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应及时通知对方。通知和文件送达后即视为对方已收到。4.法律适用与争议解决地点本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应提交[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。争议解决地点为[具体地点]。主体盖章签字部分：业主（盖章）：___________