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文档简介

2025年住宅买卖与土地使用权转移合同甲方（卖方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号：____地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于____的住宅房屋（以下简称“房屋”）及相应土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋及土地使用权概述1.1房屋坐落于____，房屋结构为____，房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。1.2房屋及土地使用权的现状为：____。1.3房屋及土地使用权的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。二、房屋及土地使用权的转让价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋及土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋及土地使用权。三、交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋及土地使用权上的权利瑕疵已经消除，且房屋处于可正常使用的状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的相关权属证明文件。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方未按本合同约定交付房屋及土地使用权，或所交付的房屋及土地使用权存在重大权利瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.3如乙方未按本合同约定支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，

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