2025年商业策划店铺经营权与租赁权融合协议

2025年商业策划店铺经营权与租赁权融合协议甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有店铺的经营权和租赁权，乙方愿意承租甲方店铺进行商业活动，双方经友好协商，就店铺经营权与租赁权融合事宜达成以下协议：一、协议背景1.甲方为店铺合法所有者，拥有店铺的经营权和租赁权。2.乙方为合法成立的商业主体，具备开展商业活动的资质和能力。3.双方本着平等、自愿、互利的原则，达成以下协议。二、店铺基本情况1.店铺位于：____2.店铺面积：____3.店铺用途：____三、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计六年。2.租赁费用：人民币（大写）：____元（小写）：____元/月。3.租金支付方式：每季度支付一次，提前一个月支付下一季度租金。四、经营权与租赁权融合1.甲方将店铺的经营权和租赁权授予乙方，乙方在租赁期限内拥有店铺的独立经营权。2.乙方在租赁期限内，有权自主开展商业活动，但需遵守国家法律法规和双方约定的经营范围。3.乙方在租赁期限内，有权对店铺进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并确保装修、改造不影响店铺结构和安全。五、双方权利与义务1.甲方权利：（1）收取乙方支付的租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合规经营；（3）对乙方违反本协议的行为进行纠正和处理。2.甲方义务：（1）确保店铺产权清晰，无纠纷；（2）协助乙方办理相关经营手续；（3）提供必要的店铺设施设备。3.乙方权利：（1）拥有店铺的独立经营权；（2）按照约定支付租金；（3）对店铺进行装修、改造。4.乙方义务：（1）遵守国家法律法规，合规经营；（2）维护店铺形象，确保环境卫生；（3）在租赁期满后，将店铺恢复原状。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的10倍。2.如果乙方在租赁期间内，因自身原因导致店铺无法正常经营，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____一、协议背景随着市场经济的发展，商业策划在企业经营中越来越重要。为了充分发挥店铺的价值，甲方决定将店铺的经营权与租赁权进行融合，乙方愿意承租并进行商业策划。在此背景下，双方达成以下协议。二、店铺基本情况店铺位于繁华商圈，具有较好的商业氛围。甲方拥有店铺的经营权和租赁权，乙方具备开展商业活动的资质和能力。双方就店铺的经营权与租赁权融合事宜进行协商，达成以下协议。三、租赁期限及费用为确保双方的利益，双方约定租赁期限为六年，自____年____月____日至____年____月____日。租赁费用为人民币（大写）：____元（小写）：____元/月。租金支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一季度租金。四、经营权与租赁权融合甲方将店铺的经营权和租赁权授予乙方，乙方在租赁期限内拥有店铺的独立经营权。乙方有权自主开展商业活动，但需遵守国家法律法规和双方约定的经营范围。乙方在租赁期限内，有权对店铺进行装修、改造，但需提前向甲方报备，并确保装修、改造不影响店铺结构和安全。五、双方权利与义务双方在租赁期间享有相应的权利和承担相应的义务。甲方有权收取乙方支付的租金，对乙方经营情况进行监督，确保乙方合规经营。乙方拥有店铺的独立经营权，按照约定支付租金，对店铺进行装修、改造。双方应共同维护店铺形象，确保环境卫生。六、违约责任为了保障双方的权益，双方约定违约责任。任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的10倍。如果乙方在租赁期间内，因自身原因导致店铺无法正常经营，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八