2025年个体建筑用地使用权策划协议书

2025年个体建筑用地使用权策划协议书甲方（土地所有权单位）：____乙方（土地使用权获得者）：____鉴于甲方拥有某地块的土地所有权，乙方有意取得该地块的个体建筑用地使用权，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就乙方取得该地块个体建筑用地使用权事宜达成以下策划协议：一、地块概况1.1地块位置：____（具体地址）1.2地块面积：____平方米1.3土地用途：____（如住宅、商业、办公等）1.4土地使用年限：____年二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应保证所提供的土地符合国家有关法律法规的规定，具备合法的土地使用权。（2）甲方应按照本协议约定的条款和期限，将地块交付给乙方使用。（3）甲方不得干预乙方在合法范围内对地块的使用和开发。（4）甲方有权对乙方在使用土地过程中的违法行为进行纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本协议约定的条款和期限，向甲方支付土地使用费。（2）乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得闲置、浪费土地资源。（3）乙方应按照甲方的要求，提供地块使用的相关资料，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸等。（4）乙方在土地使用权期限内，有权依法转让、出租、抵押土地使用权。三、土地使用费及支付方式3.1土地使用费：双方经协商，确定地块的土地使用费为人民币____元/平方米，总计人民币____元。3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方一次性支付土地使用费。四、土地使用权取得及变更4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向相关政府部门申请办理土地使用权证。4.2乙方在土地使用权期限内，如需变更土地使用权用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并报请相关政府部门批准后，方可进行变更。五、违约责任5.1甲方如未能按照本协议约定的期限和条件交付地块，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用费的____%。5.2乙方如未能按照本协议约定的期限和条件支付土地使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用费的____%。5.3双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、地块概况1.1地块位置：地块位于____市____区____街道，具体地址为____。1.2地块面积：地块总面积为____平方米，其中建筑用地面积为____平方米。1.3土地用途：地块用途为____（如住宅、商业、办公等），具体用途以规划部门审批为准。1.4土地使用年限：地块使用年限为____年，自土地使用权证颁发之日起计算。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方保证所提供的土地符合国家有关法律法规的规定，具备合法的土地使用权。（2）甲方应在乙方支付土地使用费后____日内，将地块交付给乙方使用。（3）甲方不得干预乙方在合法范围内对地块的使用和开发。（4）甲方有权对乙方在使用土地过程中的违法行为进行纠正，并要求乙方承担相应的法律责任。2.2乙方权利与义务（1）乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付土地使用费。（2）乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规的规定，合理使用土地，不得闲置、浪费土地资源。（3）乙方应按照甲方的要求，提供地块使用的相关资料，包括但不限于建筑设计方案、施工图纸等。（4）乙方在土地使用权期限内，有权依法转让、出租、抵押土地使用权。三、土地使用费及支付方式3.1土地使用费：双方经协商，确定地块的土地使用费为人民币____元/平方米，总计人民币____元。3.2支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方一次性支付土地使用费。四、土地使用权取得及变更4.1乙方应在签订本协议之日起____日内，向相关政府部门申请办理土地使用权证。4.2乙方在土地使用权期限内，如需变更土地使用权用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并报请相关政府部门批准后，方可进行变更。五、违约责任5.1甲方如未能按照本协议约定的期限和条件交付地块，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用费的____%。5.2乙方如未能按照本协议约定的期限和条件支付土地使用费，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用费的____%。5.3双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成