合租契约纠纷解决方案

合租契约纠纷解决方案编号：__________

甲方：[甲方全名]，住所地：[甲方住址]

乙方：[乙方全名]，住所地：[乙方住址]

鉴于甲方与乙方双方共同居住于位于[具体地址]的房屋，为了明确双方在合租期间的权利与义务，预防和解决可能出现的合租纠纷，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合租契约纠纷解决方案。

本合租契约纠纷解决方案旨在规范甲乙双方在合租期间的相互关系，保障双方的合法权益，确保合租生活的和谐与稳定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合租契约约定的时间和金额向乙方支付租金。

2.保持房屋的整洁与安全，对房屋进行日常维护和必要修缮。

3.不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。

4.保障乙方在合租期间的人身和财产安全。

5.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.按照合租契约约定的时间和金额向甲方支付租金。

2.不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租或转借他人使用。

3.保持房屋的整洁与安静，不得干扰甲方及其他合租人的正常生活。

4.不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。

5.遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

双方权利：

1.甲方享有居住权，乙方享有同等居住权。

2.双方有权要求对方遵守合租契约的约定，履行各自的责任和义务。

3.双方有权要求对方不得侵害自己的合法权益。

4.双方有权在合租契约约定的范围内对房屋进行合理使用。

双方义务：

1.双方应遵守合租契约的约定，共同维护合租关系的和谐稳定。

2.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的人身和财产安全。

3.双方应相互帮助，共同解决合租过程中出现的问题。

4.双方应按照合租契约的约定，按时支付租金和相关费用。

5.双方应共同承担房屋的日常维护和必要修缮费用。

合同金额与支付方式：

本合租契约的总金额为人民币[具体金额]元，该金额包括但不限于租金、押金及其他可能产生的费用。

1.租金支付：

a.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月租金，租金金额为人民币[具体金额]元。

b.若甲方未能在约定日期前支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。

2.押金支付：

a.甲方在签订合同时，应向乙方支付押金人民币[具体金额]元。

b.押金在合同终止且房屋无损坏、无欠费的情况下，将在乙方退还甲方后七日内无息退还。

3.额外费用支付：

a.合同期间产生的公共事业费、维修费、保险费等额外费用，由双方按照实际发生额分摊。

b.双方应在每月[具体日期]前共同支付当月产生的额外费用。

4.支付方式：

a.租金和押金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行。

b.额外费用的支付，可由甲方直接支付给相关服务提供方，或由双方共同支付。

5.任何支付均需提供相应的支付凭证，以便双方核对和记录。

6.若因任何原因导致合同提前终止，双方应立即结算所有未支付的费用，并按照合同约定处理押金退还事宜。

7.任何支付均视为甲方对乙方履行合同义务的确认，甲方不得以任何理由拒绝支付或拖延支付。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金[具体比例]的违约金。

b.若甲方擅自改变房屋结构或违反房屋使用规定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[具体比例]的违约金。

d.若乙方违反房屋使用规定或造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。

e.若任何一方违反合租契约的其他约定，应承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。

b.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、仲裁费用或调解费用。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合租过程中的争议。

b.若协商不成，任何一方均可向对方发出书面争议通知。

c.在收到争议通知后[具体期限]内，双方应继续履行合租契约，同时积极寻求争议解决方案。

d.若争议仍无法解决，双方可以选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向合租地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方同意通过[具体调解机构]进行调解，调解结果对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖：

a.本合租契约的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合租契约引起的或与本合租契约有关的争议，均应提交至[具体法院]管辖。

附则：

1.生效条件：

本合租契约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在签署本合租契约前应确保已阅读并理解所有条款，并确认其真实意愿。

2.有效期：

本合租契约的有效期为[具体起止日期]，除非双方另有约定或法律另有规定。

3.变更与补充：

本合租契约的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更或补充均不具有法律效力。

4.终止条款：

a.合同期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

b.任何一方违反合租契约的约定，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

c.因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可终止。双方应立即通知对方，并共同协商处理善后事宜。

5.通知：

本合租契约中的通知均应以书面形式发送，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送至对方住所地或约定的其他地点。

b.邮寄送达：通过挂号邮件或快递方式寄送至对方住所地或约定的其他地点。

c.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方在合同中提供的电子邮箱地址。

6.争议解决：

如因本合租契约的履行发生争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同份数：

本合租契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合租契约未尽事宜，由双方另行协商解决。本合租契约的附件为本合租契约的组成部分，与本合租契约具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋租赁合同：包括房屋租赁的具体信息，如房屋地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。

2.合租协议：详细列出甲乙双方在合租期间的共同责任和义务，包括房屋使用规则、费用分摊、维修责任等。

3.房屋现状说明：记录房屋在合租前的状况，包括房屋结构、设施设备、损坏情况等。

4.房屋维修清单：列明房屋在合租期间可能出现的维修项目及费用承担。

5.甲方身份证明复印件：包括身份证、户口本等。

6.乙方身份证明复印件：包括身份证、户口本等。

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