商业物业处置合同范本

商业物业处置合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方拥有的商业物业的处置事宜达成如下协议：

一、物业概况

1.1本合同涉及的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2甲方拥有上述商业物业的__________权（所有权、使用权等）。

二、处置方式

2.1甲方同意将上述商业物业以__________方式（拍卖、挂牌、协议转让等）处置给乙方。

2.2乙方同意按照本合同约定支付甲方上述商业物业的__________权转让费用。

三、转让费用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方上述商业物业的__________权转让费用，总额为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付上述商业物业的__________权转让费用。

3.3支付方式：乙方应按照本合同约定的时间、地点及支付方式向甲方支付上述商业物业的__________权转让费用。

四、物业交付

4.1甲方应在乙方支付完毕上述商业物业的__________权转让费用后__________日内将上述商业物业的__________权及相关证件、资料等完整、无瑕疵地移交给乙方。

4.2乙方应在收到上述商业物业的__________权及相关证件、资料等后__________日内办理上述商业物业的__________权变更登记手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定的时间、地点及支付方式支付上述商业物业的__________权转让费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3乙方未按照本合同约定的时间、地点及支付方式支付上述商业物业的__________权转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：商业物业基本情况表

附件二：__________权转让费用支付凭证

附件三：__________权变更登记申请书

附件四：__________权变更登记证

附件五：其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为商业物业的所有权人，为维护自身合法权益，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就甲方拥有的商业物业的处置事宜签订本合同。

一、物业概况

1.1本合同涉及的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2甲方拥有上述商业物业的__________权（所有权、使用权等）。

二、第三方主体

2.1丙方作为甲方指定的第三方，在本合同中扮演监督、协调和协助的角色，以确保本合同的顺利履行。

2.2丙方有权对乙方履行本合同的情况进行监督，并对乙方的违约行为提出警告或建议甲方采取法律手段。

三、处置方式

3.1甲方同意将上述商业物业以__________方式（拍卖、挂牌、协议转让等）处置给乙方。

3.2丙方负责协助甲方与乙方就上述商业物业的处置事宜进行洽谈，并确保洽谈过程的公平、公正。

四、转让费用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方上述商业物业的__________权转让费用，总额为人民币__________元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付上述商业物业的__________权转让费用。

4.3丙方负责监督乙方的支付行为，确保乙方按照约定支付上述商业物业的__________权转让费用。

五、物业交付

5.1甲方应在乙方支付完毕上述商业物业的__________权转让费用后__________日内将上述商业物业的__________权及相关证件、资料等完整、无瑕疵地移交给乙方。

5.2丙方负责协助甲方办理上述商业物业的__________权变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得上述商业物业的__________权。

六、甲方的权益

6.1甲方享有本合同项下商业物业的__________权，并有权要求乙方按照本合同约定履行义务。

6.2甲方有权要求丙方对乙方履行本合同的情况进行监督，并对乙方的违约行为提出警告或建议甲方采取法律手段。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，协助甲方采取必要的法律措施，以维护甲方的合法权益。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定的时间、地点及支付方式支付上述商业物业的__________权转让费用。

7.2乙方在取得上述商业物业的__________权后，应按照甲方的要求，合理使用、维护和管理上述商业物业。

7.3乙方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付上述商业物业的__________权转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方在取得上述商业物业的__________权后，如未按照甲方的要求合理使用、维护和管理上述商业物业，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同附件如下：

附件一：商业物业基本情况表

附件二：__________权转让费用支付凭证

附件三：__________权变更登记申请书

附件四：__________权变更登记证

附件五：其他有关文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体丙方，加强对乙方履行合同情况的监督，确保甲方在处置商业物业过程中维护自身合法权益。同时，甲方作为合同主导方，享有更多的权益和利益，如对丙方的监督权、违约警告权等。通过本合同的签订，甲方能够在保障自身权益的同时，实现商业物业的合理处置，达到预期目的。

第三方介入的意义和目的：

1.加强对乙方履行合同情况的监督，降低合同履行风险。

2.协调甲乙双方就商业物业处置事宜的洽谈，确保公平、公正。

3.在乙方违约时，协助甲方采取必要的法律措施，维护甲方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在商业物业处置过程中的合法权益。

2.实现商业物业的合理处置，达到预期目的。

3.降低合同履行风险，提高合同履行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为商业物业的潜在购买方，为保障自身权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）就乙方购买甲方拥有的商业物业事宜签订本合同。

一、物业概况

1.1本合同涉及的商业物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2甲方拥有上述商业物业的__________权（所有权、使用权等）。

二、第三方主体

2.1丁方作为甲方指定的第三方，在本合同中扮演评估、协调和监督的角色，以确保乙方在购买过程中的权益得到保障。

2.2丁方有权对甲方提供的信息进行核实，并对甲方的违约行为提出警告或建议乙方采取法律手段。

三、购买方式

3.1乙方同意按照本合同约定购买甲方上述商业物业。

3.2丁方负责协助乙方对上述商业物业进行尽职调查，确保乙方对物业的全面了解。

四、购买价格及支付方式

4.1乙方同意支付甲方上述商业物业的购买价格，总额为人民币__________元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付上述商业物业的购买价格。

4.3丁方负责监督甲方的资金接收行为，确保甲方按照约定接收上述商业物业的购买价格。

五、物业交付

5.1甲方应在乙方支付完毕上述商业物业的购买价格后__________日内将上述商业物业的__________权及相关证件、资料等完整、无瑕疵地移交给乙方。

5.2丁方负责协助甲方办理上述商业物业的__________权变更登记手续，确保乙方在规定时间内取得上述商业物业的__________权。

六、乙方的权益

6.1乙方享有本合同项下商业物业的购买权，并有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

6.2乙方有权要求丁方对甲方的履约情况进行监督，并对甲方的违约行为提出警告或建议乙方采取法律手段。

6.3乙方在取得上述商业物业的__________权后，有权要求丁方协助解决与物业相关的任何问题。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照本合同约定提供上述商业物业的__________权，并确保物业的权属清晰、无瑕疵。

7.2甲方应在乙方支付完毕购买价格后__________日内将上述商业物业的__________权及相关证件、资料等完整、无瑕疵地移交给乙方。

7.3甲方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按照本合同约定提供上述商业物业的__________权，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.3甲方在履行本合同过程中，如有隐瞒、欺诈等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

十、合同生效及终止

10.1本合同自甲乙双方及丁方签字盖章之日起生效。

10.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同附件如下：

附件一：商业物业基本情况表

附件二：__________权变更登记申请书

附件三：__________权变更登记证

附件四：其他有关文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方主体丁方，加强对甲方履约情况的监督，确保乙方在购买商业物业过程中的权益得到充分保障。乙方作为合同主导方，享有更多的权益和利益，如对丁方的监督权、违约警告权等。通过本合同的签订，乙方能够在保障自身权益的同时，实现商