上海住宅租房合同范本

上海住宅租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的住宅一套，以下简称“出租房屋”，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市___________区___________路的住宅，以下简称“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，装修状况为___________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前___________日协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为___________（银行转账、现金、支票等），具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金人民币___________元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、污染、改动等情形，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自安装、拆卸、改动房屋设施。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时缴纳物业管理费用，具体收费标准由甲方按照物业管理公司规定执行。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付___________的违约金。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.房屋设施清单；

4.乙方身份证复印件；

5.甲方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的住宅一套，以下简称“出租房屋”，乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责出租房屋的物业管理服务，为保障甲方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市___________区___________路的住宅，以下简称“出租房屋”。

1.2出租房屋的建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，装修状况为___________。

1.3丙方负责出租房屋的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前___________日协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为___________（银行转账、现金、支票等），具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金人民币___________元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、污染、改动等情形，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原状合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自安装、拆卸、改动房屋设施。

5.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

5.3丙方应确保出租房屋的物业管理服务质量，如因丙方原因导致房屋设施损坏，丙方应负责维修。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时缴纳物业管理费用，具体收费标准由丙方按照物业管理公司规定执行。

6.2丙方应将物业管理费用收支情况定期向甲方报告。

七、违约责任

7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付___________的违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3丙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、第三方责任

8.1丙方作为物业管理方，应对出租房屋的物业管理服务承担连带责任。

8.2丙方应保证出租房屋的安全，如因丙方原因导致房屋安全事故，丙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.房屋设施清单；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为物业管理方，确保出租房屋的物业管理服务质量，维护甲方权益。

2.明确丙方的责任，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位。

3.限制乙方违约行为，降低甲方损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的商业空间一套，以下简称“出租空间”，乙方有意租赁该空间用于商业经营，丙方作为物业管理方，负责出租空间的物业管理服务，为保障乙方的权益，明确各方的责任、权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于上海市___________区___________路的商业空间，以下简称“出租空间”。

1.2出租空间的面积为___________平方米，用途为___________，装修状况为___________。

1.3丙方负责出租空间的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前___________日协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付甲方。

3.2租金支付方式为___________（银行转账、现金、支票等），具体支付方式由双方另行约定。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付押金人民币___________元。

4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方应将出租空间恢复原状，无损坏、污染、改动等情形，甲方应无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方有权按照合同约定的用途使用出租空间，但不得擅自改变空间结构、用途。

5.2乙方应负责出租空间的日常维护和保养，确保空间设施的正常使用。

5.3丙方应确保出租空间的物业管理服务质量，如因丙方原因导致空间设施损坏，丙方应负责维修。

六、物业管理费用

6.1乙方应按时缴纳物业管理费用，具体收费标准由丙方按照物业管理公司规定执行。

6.2丙方应将物业管理费用收支情况定期向乙方报告。

七、乙方权益保障

7.1甲方应保证出租空间的产权清晰，不得在租赁期间转让或设定抵押。

7.2甲方应确保出租空间的安全，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期间对出租空间进行必要的维修和保养。

八、违约责任

8.1甲方未按时交付出租空间的，应向乙方支付___________的违约金。

8.2甲方擅自改变出租空间用途的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.3丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租空间产权证明文件；

2.房屋租赁登记证明；

3.出租空间设施清单；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同明确乙方的使用权益，保障乙方在租赁期间的合法权