售房部合同范本

售房部合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________，房屋结构为_________________，建筑面积为_________________平方米。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.标的房屋的配套设施及设备情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意标的房屋的价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后五日内，乙方支付人民币_________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民币_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币_________________元整。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于_________________前将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应于_________________日内对标的房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格之日起_________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________________日内予以修复或更换。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整的违约金。

2.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋配套设施及设备清单

二、房屋产权证明文件

三、其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________，房屋结构为_________________，建筑面积为_________________平方米。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.标的房屋的配套设施及设备情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意标的房屋的价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方分批支付购房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后五日内，乙方支付人民币_________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民币_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币_________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保的最高金额为人民币_________________元整。

3.丙方应在接到甲方通知后_________________日内履行担保责任。

四、甲方权益保障

1.甲方享有标的房屋的出售权，在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置标的房屋。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________元整的违约金。

2.乙方在未支付完全部购房款前，不得要求甲方办理标的房屋的产权过户手续。

3.乙方不得擅自处置标的房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋配套设施及设备清单

二、房屋产权证明文件

三、丙方担保协议

四、其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为乙方的购房行为提供了保障，降低了甲方的交易风险；另一方面，丙方的担保责任也促使乙方更加重视合同的履行，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行。甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的担保责任，有效降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的房屋事宜，丙方提供融资服务事宜，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_________________，房屋结构为_________________，建筑面积为_________________平方米。

2.标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.标的房屋的配套设施及设备情况详见附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.双方同意标的房屋的价格为人民币_________________元整（大写：_________________）。

2.乙方将通过丙方的融资服务支付购房款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后五日内，乙方支付人民币_________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付人民币_________________元整；

（3）房屋交付后，乙方支付剩余购房款人民币_________________元整。

三、丙方融资服务

1.丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务，最高贷款额度为人民币_________________元整。

2.融资期限为_________________年，年利率为_________________%，具体贷款条款由丙方制定。

3.乙方应在丙方规定的期限内偿还贷款本息。

四、乙方权益保障

1.乙方享有标的房屋的优先购买权，在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自处置标的房屋。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付标的房屋，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方提供相应的补偿。

3.乙方在支付全部购房款前，享有标的房屋的占有和使用权。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________元整的违约金。

2.甲方不得擅自提高标的房屋的价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在未收到全部购房款前，不得要求乙方办理标的房屋的产权过户手续。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋配套设施及设备清单

二、房屋产权证明文件

三、丙方融资服务协议

四、其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的