公司办公室租赁合同范文

公司办公室租赁合同范文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号：____________________第一条租赁物1.2租赁物的使用性质为办公用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米/月，租赁总面积的月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业管理费。5.2乙方对租赁物进行装修、改造时，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。第六条维修保养6.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养。6.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，但因甲方原因造成的损坏除外。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）、营业执照号等。明确租赁物的具体位置、面积及使用性质，详见附件。确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。租金金额、支付方式和滞纳金标准要明确。保证金金额、退还条件和扣除方式应具体约定。物业管理费标准和责任分配要清晰。维修保养责任的划分要明确。违约责任及违约金标准要具体。争议解决方式应明确，包括协商和诉讼。2.解决办法：若合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。租赁物：指本合同项下甲方出租、乙方承租的办公室。租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间，包括起始日和终止日。租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定数额的钱款。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定的比例支付给甲方的额外费用。物业管理费：指乙方为使用租赁物所在物业的公共设施和服务而支付的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商和诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：公司扩张或搬迁补充条款：若乙方因业务发展需要扩张或搬迁，乙方应提前______个月通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。在乙方提出搬迁申请后，甲乙双方应协商一致确定合理的搬迁日期和补偿方案。2.应用场合：办公室装修需求补充条款：乙方如需对租赁物进行装修以满足特定业务需求，应提前向甲方提交装修方案，并确保装修材料及施工符合相关安全标准和法规。甲方应在收到乙方申请后______个工作日内给予答复。3.应用场合：重要节假日或大型活动补充条款：若乙方计划在租赁物内举办大型活动或节假日庆祝活动，乙方应至少提前______个月通知甲方，并确保活动不会对其他租户造成不便或安全隐患。甲方有权对活动进行合理监管。4.应用场合：公司合并或转让补充条款：若乙方发生合并、分立或转让等情况，乙方应提前通知甲方，并在转让前取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得将租赁物的使用权转让给第三方。合同附件列表：1.附件一：租赁物平面图里面详细标注了租赁物的具体位置、面积和布局。2.附件二：物业管理规定及费用明细列出了物业管理公司的联系方式、服务内容、费用标准和支付方式。3.附件三：租赁物现状确认书记录了租赁物交付时的现状，包括装修情况、设施设备清单等。4