农村房屋互换合同协议模板

农村房屋互换合同协议合同编号：__________甲方（房屋互换一方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（房屋互换另一方）：身份证号：__________住址：__________联系电话：__________第一条房屋互换的基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为______。1.2乙方拥有的房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为______。第二条房屋互换的条件2.1甲方和乙方确认，双方所拥有的房屋均不存在权属争议、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.2甲方和乙方确认，双方所拥有的房屋均符合国家有关法律法规规定的互换条件。2.3甲方和乙方确认，双方所拥有的房屋互换后，各自承担原有房屋的债务、维修等责任。第三条房屋互换的程序3.1双方应当在互换房屋前，共同委托有资质的评估机构对各自拥有的房屋进行评估，并按照评估结果确定互换房屋的价值。3.2双方应当在评估结果确定后____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋互换手续。3.3双方应当在办理房屋互换手续过程中，提供各自所需的身份证明、房屋所有权证等相关材料。第四条房屋互换后的产权归属4.1甲方和乙方确认，在房屋互换后，各自拥有的房屋产权归各自所有。4.2甲方和乙方应当在办理房屋互换手续后，及时办理房屋所有权证的变更手续。第五条房屋互换后的使用及维修责任5.1甲方和乙方确认，在房屋互换后，各自承担原有房屋的使用及维修责任。5.2甲方和乙方应当在互换房屋后，共同对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋的安全使用。第六条违约责任6.1如果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为互换房屋价值的______%。6.2如果任何一方因自身原因导致房屋互换手续无法办理，应当承担由此产生的全部费用。第七条争议解决7.1如果在履行本合同过程中发生争议，双方应当通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，且提供的身份证件等信息真实有效。2.房屋权属清晰：甲方和乙方应保证所互换的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权或查封等情况。3.评估与价值确认：双方应共同委托有资质的评估机构进行房屋价值评估，并依据评估结果确定互换房屋的价值。4.程序合规：双方应按照法定程序办理房屋互换手续，包括但不限于向房地产管理部门申请办理相关手续。5.产权变更：房屋互换后，双方应及时办理房屋所有权证的变更手续，以明确产权归属。6.使用与维修责任：双方应明确各自在互换后房屋的使用及维修责任，避免日后产生纠纷。解决办法：1.协商解决：如遇合同履行中的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并承担相应的法律责任的能力。权属纠纷：指关于财产权利归属的争议，如房屋所有权争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院或者其他有权机关对被执行人的财产采取的一种限制措施，防止被执行人转移或者处分财产。评估机构：指依法设立，具有资质从事资产评估业务的机构。法定程序：指法律规定的办理某项事务必须遵循的步骤和方式。诉讼：指当事人依法向法院提出诉讼请求，由法院审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.远亲之间的房屋互换：补充条款：考虑到双方是远亲，为了更加和睦相处，可以增加一条关于双方在互换房屋后，应保持友好互助的关系，并在可能的情况下互相帮助处理房屋相关事宜。2.为了孩子教育而进行的房屋互换：3.老年人在养老社区间的房屋互换：补充条款：由于老年人可能对居住环境有特殊需求，可以增加一条关于互换后，双方应尊重对方的居住习惯，并保持居住环境的安宁。房屋所有权证复印件：这个是证明房屋归属的重要文件，我们得留个备份。身份证复印件：大家得证明一下自己是谁，毕竟签名的是你本人嘛。评估报告：这个是评估机构出的，得留着，证明我们互换的房屋是公平合理的。互换房屋的平