个人住房贷款合同范本

个人住房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购房需要，向甲方申请贷款人民币【金额】元，贷款用途为购买位于【地址】的住房。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为【年/月】年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为【年利率】%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第三条贷款发放及还款方式3.1甲方应在合同签订后【个工作日】内，将贷款发放至乙方指定的账户。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还固定金额的贷款本金及利息，直至还清全部贷款。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还固定金额的贷款本金，利息按剩余贷款本金计算。3.3乙方应在还款期限内，按时足额偿还贷款本金及利息。第四条担保方式4.1乙方为本次贷款提供【担保方式】，包括但不限于抵押、质押、保证等。4.2乙方应按照甲方要求，办理担保手续，并将担保权利证书交付甲方保管。4.3乙方应确保担保物权的有效性，如担保物权因任何原因失效，乙方应立即提供新的担保物权。第五条贷款逾期及违约责任5.1乙方未按约定还款的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×【日利率】×逾期天数。5.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。5.3乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权依法采取一切必要措施，实现债权。第六条贷款展期6.1乙方因特殊情况不能按时偿还贷款的，可以向甲方申请贷款展期。6.2甲方有权根据乙方的还款能力及信用状况，决定是否同意展期，并有权对展期期限、利率等进行调整。第七条合同变更及终止7.1合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件：（1）乙方提前还清全部贷款本息。（2）甲方提前收回全部贷款本息。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________签订日期：【年/月/日】注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义和责任。2.核对合同中的个人信息，包括姓名、身份证号、地址等，确保无误。3.确认贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款与自己的需求一致。4.检查担保方式是否符合双方约定，并确保担保物的合法性。5.明确逾期还款和违约责任，了解可能产生的违约金计算方式。6.如需贷款展期，应提前与银行沟通，并按照规定程序申请。7.了解合同变更和终止的条件，以及相应的程序。8.注意争议解决方式，了解诉讼程序和地点。解决办法：1.对合同条款有疑问时，可向银行工作人员或法律顾问咨询。2.如发现合同中有误信息，应及时指出并要求修改。3.若对贷款条件不满意，可尝试与银行协商，或寻求其他贷款途径。4.如发生逾期还款，应尽快与银行联系，说明情况并寻求解决方案。5.在合同履行过程中，如出现纠纷，应通过协商解决。6.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.贷款：指银行或其他金融机构为满足借款人资金需求，提供一定数额的货币资金，并约定在一定期限内偿还本金并支付利息的行为。3.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保证。4.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿。6.保证：担保人对债务人的债务承担履行保证责任。7.逾期：指未按照约定的期限履行债务。8.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。9.展期：指债务人在原有贷款到期后，经债权人同意，延长还款期限的行为。10.民事权利义务关系：指民事主体之间基于民事法律行为产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房者是首次购房，对贷款流程和合同条款不熟悉。补充条款：甲方应在合同签订前，为乙方提供详细的贷款流程说明和合同条款解释，确保乙方充分理解合同内容。2.场合：购房者因工作调动或其他原因，可能需要提前还款。补充条款：甲方应允许乙方在提前还款时，按照实际贷款期限计算利息，并减免部分手续费，以减轻乙方负担。3.场合：购房者担心未来利率波动，希望锁定利率。补充条款：甲方承诺在合同约定的贷款期限内，即使市场利率发生变动，乙方的贷款利率保持不变。4.场合：购房者希望有更多的还款灵活性。补充条款：甲方允许乙方在不影响贷款安全的前提下，根据自身经济状况，申请调整还款计划。5.场合：购房者担心因意外事件导致无法按时还款。补充条款：甲乙双方可约定在乙方遇到不可抗力因素导致无法按时还款时，可申请一定的宽限期，宽限期内不计违约金。合同所需附件列表：1.购房合同或购房意向书。2.乙方身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人身份证明文件。3.乙方收入证明，如工