上海市公有住房共有权纠纷调解合同

上海市公有住房共有权纠纷调解合同合同编号：__________甲方（公有住房共有权人）：__________乙方（公有住房共有权人）：__________鉴于甲方与乙方系上海市公有住房的共有权人，因共有权纠纷，双方经友好协商，自愿达成如下调解协议：第一条共有住房基本情况1.1住房地址：__________1.2住房面积：__________平方米1.3住房性质：公有住房1.4住房共有权比例：甲方占_____%，乙方占_____%。第二条调解原则2.1双方遵循平等、自愿、公平、公正的原则进行调解。2.2调解过程中，双方应诚信相待，如实陈述事实，提供相关证据。第三条调解事项3.1确认双方对公有住房的共有权比例。3.2明确双方对公有住房的使用、管理、收益分配等权利和义务。3.3解决双方在公有住房共有权方面的纠纷。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）享有公有住房的共有权份额；（2）按照共有权比例享有住房的使用、管理、收益等权利；（3）有权要求乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方权利：（1）享有公有住房的共有权份额；（2）按照共有权比例享有住房的使用、管理、收益等权利；（3）有权要求甲方履行本协议约定的义务。4.3甲方义务：（1）按照共有权比例承担住房的管理、维修等费用；（2）不得擅自改变公有住房的结构和用途；（3）不得侵犯乙方的共有权权益。4.4乙方义务：（1）按照共有权比例承担住房的管理、维修等费用；（2）不得擅自改变公有住房的结构和用途；（3）不得侵犯甲方的共有权权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条合同效力7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便未来查阅和管理。2.甲方和乙方应当准确无误地填写各自的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。3.住房的基本情况应当详尽无误，包括地址、面积、性质以及共有权比例。4.双方在签订合同前应充分了解和沟通各自的权利与义务，确保内容符合双方的真实意愿。5.合同中的调解事项应具体明确，以便在发生纠纷时能够依据合同条款进行解决。6.权利与义务的条款应明确双方的责任，避免未来发生争议。7.争议解决条款应指明具体的解决方式，如协商、诉讼等，并明确合同签订地人民法院，以便在必要时采取法律行动。8.合同的生效、份数及签字盖章等事项应严格按照法律规定执行。解决办法：1.协商：双方在发生纠纷时应尝试通过友好协商的方式解决问题，以达到快速、和谐的解决方案。2.诉讼：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.调解协议：指双方在第三方的协助下，通过协商达成的一致意见，用以解决争议。3.权利与义务：指法律关系主体依据法律规定或合同约定所享有的权益和承担的责任。4.争议解决：指在法律关系主体之间发生纠纷时，采取一定的程序和方法来解决纠纷的过程。5.合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方产生法律约束力的状态。6.诉讼：指当事人向人民法院提起，请求法院依法审理并作出裁判的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：公有住房继承纠纷补充条款：考虑到继承可能涉及多位继承人，可在合同中增加如下条款：“若甲乙任何一方因继承原因导致共有权发生变化，应通知对方并提供相关继承法律文件。新继承人需承认并遵守本调解协议的约定。”2.应用场合：公有住房出租管理补充条款：若双方计划将公有住房出租，可增加：“甲方和乙方同意，如需将公有住房出租，必须双方协商一致并共同签署租赁合同。租金收入按照共有权比例分配，管理及维护费用也按相同比例分担。”3.应用场合：公有住房维修改造补充条款：公有住房可能需要维修或改造，可以加入：“任何一方提出的维修或改造方案，必须得到另一方的书面同意。所有维修改造费用按共有权比例分担，并保留相关费用支出的凭证。”4.应用场合：公有住房出售补充条款：若双方考虑将来出售公有住房，可增加：“甲方和乙方同意，出售公有住房需双方协商一致，并共同决定出售价格及出售事宜。出售所得款项扣除相关费用后，按照共有权比例分配。”合同所需附件列表：1.双方的有效身份证