科技园区智能建筑合作协议

科技园区智能建筑合作协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）名称：XX科技园区管理委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方是一家专注于智能建筑技术研发的企业，乙方负责XX科技园区的规划、建设和管理，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就甲方在XX科技园区内投资建设智能建筑项目达成如下合作协议：

一、合同目的：甲方在XX科技园区内投资建设智能建筑项目，乙方提供土地、配套设施等支持，共同推动科技园区智能化发展。

二、合同背景：随着我国科技创新能力的不断提升，智能建筑已成为未来城市发展的趋势。为积极响应国家政策，推动科技园区智能化建设，甲方决定在XX科技园区内投资建设智能建筑项目。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.按照合同约定的时间、质量、标准完成智能建筑项目的建设。

2.在项目建设过程中，确保遵守国家相关法律法规及行业标准。

3.配合乙方提供必要的项目资料，及时解决项目实施过程中出现的问题。

4.按时向乙方支付项目建设所需的款项。

5.项目建成后，负责智能建筑设施的日常维护和管理。

6.遵守合同约定，不得擅自改变项目建设内容。

乙方责任和义务：

1.提供项目建设所需的土地、基础设施及配套设施，确保甲方项目顺利实施。

2.指派专人负责与甲方沟通协调，及时解决项目建设过程中出现的问题。

3.对甲方提供的项目建设资料进行审核，确保符合相关法规和标准。

4.对甲方支付的项目建设款项进行监督，确保资金安全。

5.项目建成后，协助甲方进行智能建筑设施的验收工作。

6.遵守合同约定，不得擅自改变项目建设内容。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的支持，确保项目顺利实施。

2.甲方有权对项目建设进度、质量、标准进行监督。

3.甲方有权要求乙方对项目建设过程中出现的问题进行及时解决。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目建设款项。

5.乙方有权对甲方提供的项目建设资料进行审核。

6.乙方有权对甲方进行项目建设进度、质量、标准的监督。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定完成智能建筑项目建设。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规及行业标准。

3.甲方有义务配合乙方解决项目建设过程中出现的问题。

4.乙方有义务按照合同约定提供必要的支持。

5.乙方有义务对甲方提供的项目建设资料进行审核。

6.乙方有义务对甲方进行项目建设进度、质量、标准的监督。

合同金额与支付方式：

本合同总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），用于覆盖智能建筑项目的投资建设、设备采购、安装调试及后续维护等费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后五个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款，用于项目前期准备工作。

2.进度款：项目建设过程中，甲方根据乙方提供的进度付款申请，按实际完成工程量及合同约定的进度比例支付款项。具体支付比例及时间节点如下：

-项目开工后，每月支付已完成工程量的10%；

-项目主体结构封顶后，支付已完成工程量的20%；

-项目竣工验收合格后，支付已完成工程量的20%；

-项目交付使用前，支付已完成工程量的10%；

-项目交付使用后一年内，支付已完成工程量的10%；

-项目交付使用后两年内，支付已完成工程量的10%。

3.验收款：项目竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提供的验收报告后十个工作日内支付剩余的30%款项。

4.维护保养费用：项目交付使用后，甲方需按照合同约定支付每年的维护保养费用，具体金额根据维护保养合同另行约定。

5.额外费用：因不可抗力、政策调整等原因导致的项目变更、延期或增加的费用，经双方协商一致后，按实际发生费用另行支付。

6.付款条件：甲方支付款项前，应确认乙方提供的发票、工程量清单等单据真实、合法、有效。

7.付款方式：甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户。

为确保资金安全及合同履行，双方应严格按照上述支付方式进行款项的支付和结算。如遇特殊情况，双方应友好协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按合同约定时间完成项目建设，每延迟一日，应向乙方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

2.若乙方未能按合同约定提供土地、基础设施等支持，每延迟一日，应向甲方支付合同总金额的0.1%作为违约金。

3.若甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。

4.若甲方或乙方违反合同约定，擅自改变项目建设内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

2.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，则合同签订地的人民法院为管辖法院。

4.仲裁机构：如双方选择仲裁解决争议，则应选择具有相应资质的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

5.保密义务：双方在争议解决过程中，应遵守保密义务，不得泄露与争议相关的任何信息。

6.争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费等）由败诉方承担。

三、不可抗力

1.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

3.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会动乱等。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前，双方应确保已完成合同约定的各项准备工作，包括但不限于土地使用、审批手续、资金到位等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起满两年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、市场变化等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：以下情形下，本合同可提前终止：

-双方协商一致，签订终止协议；

-一方违约，另一方根据本合同约定的违约责任条款提出终止；

-因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；

-法律法规规定或合同约定的其他终止情形。

3.终止后的处理：合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方应按照合同约定完成剩余工程，并交付乙方；

-乙方应协助甲方完成项目验收，并退还甲方已支付的款项；

-双方应按照合同约定，处理项目遗留问题。

四、通知与送达

1.通知：双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的变更、违约、争议等事项。

2.送达：书面通知应以挂号信或快递方式送达对方指定地址，自送达之日起视为送达。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

4.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述智能建筑项目的功能需求、性能指标、技术参数等，作为项目建设的依据。

2.设计方案：包括智能建筑项目的总体设计、各子系统设计、设备选型、施工图等，作为项目实施的技术指导文件。

3.技术规格：列出智能建筑项目所需的设备、材料、软件等的技术参数、质量标准，确保项目质量。

4.合同双方营业执照复印件：证明双方具备合法经营资格。

5.项目用地批准文件复印件：证明项目用地合法合规。

6.项目建设相关审批文件复印件：包括环境影响评价审批、安全评价审批等，确保项目符合国家相关法规要求。

7.项目建设资金到位证明复印件：证明项目建设资金已落实。

8.甲方法定代表人或授权代表身份证明复印件：证明甲方有权签署本合同。

9.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件：证明乙方有权签署本合同。

10.其他相关文件：包括但不限于设计变更文件、工程进度报告、验收报告等，作为项目实施和管理的辅助材料。

双方签字、盖章及