合租房租金调整协议

合租房租金调整协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，该房屋自__________年起由乙方承租居住。为进一步明确双方关于房屋租金调整的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁期间关于租金调整的相关权利和义务。

二、合同背景：自乙方承租甲方房屋以来，双方均履行了各自的合同义务。现因市场租金水平波动，甲乙双方经协商一致，同意对房屋租金进行调整。

三、调整方式：经协商，房屋租金自__________年起，由原租金__________元/月调整为__________元/月。

四、调整期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合法性，确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全、卫生标准。

3.甲方有义务在租赁期间维护房屋的基本设施，确保乙方正常居住。

4.甲方应在合同约定的租金调整时间前，通知乙方关于租金调整的事宜。

5.甲方有权在乙方违反合同约定的情形下，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按合同约定的租金，在约定的日期前向甲方支付租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并按甲方要求办理交接手续。

6.乙方应在合同约定的期限内向甲方报告房屋使用情况，如房屋设施损坏，应及时通知甲方维修。

7.乙方应在甲方通知租金调整后，按照调整后的租金标准支付租金。

双方权利：

1.甲方享有房屋租金收取权，乙方享有按合同约定使用房屋的权利。

2.甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方履行房屋交付义务。

3.甲方有权在乙方违约时采取必要措施，乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的交付和租赁期间房屋的正常使用。

2.乙方有义务按合同约定支付租金，爱护房屋及附属设施。

3.双方均有义务遵守合同约定，履行各自的合同义务，不得无故违约。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁期内，乙方应向甲方支付房屋租金，总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金调整后，乙方应支付的新租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.乙方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元整（￥__________）支付至甲方指定的银行账户。

2.租金支付应以人民币现金或银行转账的方式进行，具体账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-分行/支行：__________

三、支付比例

1.租金支付比例按照合同约定的租金总额分月均摊，即每月支付租金总额的__________%。

2.如遇租金调整，乙方应根据调整后的租金总额重新计算每月支付比例。

四、支付条件

1.乙方在支付租金时，应确保资金已成功到账，并提供支付凭证给甲方。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具相应的收据或银行进账单。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

五、额外费用

1.除租金外，乙方应承担以下额外费用：

-物业管理费：人民币__________元/月。

-水电费：按实际使用量结算。

-其他费用：如因乙方使用原因产生的维修费用等。

2.上述额外费用由乙方在相应费用产生后，按照实际发生金额支付给甲方。

六、支付方式变更

1.如有特殊情况需要变更支付方式，双方应提前__________天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

2.支付方式变更后，双方应按照新的支付方式进行租金及其他费用的支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。

b.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的额外租金及支付违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

c.若乙方擅自转租、转借或以其他方式将房屋使用权转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交以下机构解决：

a.仲裁：争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.诉讼：争议提交__________人民法院诉讼解决。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决均适用__________法律。

3.管辖法院：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应各自履行合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、租金支付等。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.任何变更协议的内容，不得违反法律法规及本协议的约定。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方协商一致解除合同；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

2.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算双方的权利义务。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的地址进行通知，通知方式为书面形式，包括但不限于信函、电子邮件等。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内书面通知对方。

六、争议处理

1.如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至附则三中约定的争议解决机构。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表

-房屋地址：__________

-房屋面积：__________平方米

-房屋结构：__________

-房屋设施清单：__________

2.房屋租赁合同附件二：租金支付计划表

-支付周期：每月__________日

-每月租金：人民币__________元整（￥__________）

-预付款项：人民币__________元整（￥__________）

3.房屋租赁合同附件三：房屋使用规则

-使用范围：__________

-使用限制：__________

-维护责任：__________

4.房屋租赁合同附件四：甲方身份证明复印件

-甲方身份证号码：__________

-甲方身份证复印件：__________

5.房屋租赁合同附件五：乙方身份证明复印件

-乙方身份证号码：__________

-乙方身份证复印件：__________

6.房屋租赁合同附件六：房屋权属证明复印件

-房屋所有权证号码：__________

-房屋所有权证复印件：__________

7.房屋租赁合同附件七：租赁保证金收据

-收据号码：__________

-收据金额：人民币__