住宅拆除补偿合同协议书样本

住宅拆除补偿合同协议书样本合同编号：__________甲方（拆除方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（补偿方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋产权证号：_________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋使用性质：_________________第二条补偿事项（1）货币补偿；（2）实物补偿；（3）其他补偿（如装修补偿、临时安置补偿等）。2.2补偿金额：双方协商确定房屋的市场评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3补偿支付期限：乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，将补偿款项支付至甲方指定的银行账户。2.4实物补偿：若乙方选择实物补偿，应提供与原房屋相当面积、质量、地理位置的住宅，具体房屋信息如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋使用性质：_________________第三条临时安置3.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，为甲方提供临时安置住房，确保甲方在拆除期间有妥善的居住条件。3.2临时安置住房的地址、面积、结构、使用性质等应与原房屋相当，具体信息如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋使用性质：_________________3.3临时安置期间，乙方应承担甲方产生的合理费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第四条权利义务4.1甲方应按照乙方的要求，在约定的时间内办理房屋交付手续，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付补偿款项，并提供相应的实物补偿。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为补偿款项的____%。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.确定房屋信息：合同中应明确房屋的地址、面积、结构、使用性质等详细信息，以确定拆除和补偿的具体标的。3.补偿事项明确：补偿方式、金额、支付期限、实物补偿的房屋信息等应详细约定，确保双方的权利和义务明确。4.临时安置安排：合同中应包含临时安置的相关条款，包括安置住房的地址、面积、费用承担等。5.权利义务清晰：双方在合同中的权利义务应具体明确，包括交付房屋、支付补偿、协助办理手续等。6.违约责任明确：合同中应约定违约责任和违约金的具体数额，以保障合同的履行。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律咨询：在协商不成的情况下，可以寻求专业法律人士的建议和帮助。3.调解：可请求相关行业协会或调解机构进行调解。4.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的当事人，即本合同中的甲方（拆除方）和乙方（补偿方）。2.补偿：因拆除房屋而对原房屋所有权人进行的赔偿或补偿，可以是货币补偿、实物补偿等。3.临时安置：在房屋拆除期间，为保障被拆除房屋所有权人的居住权利，提供临时住房的措施。4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：合同当事人之间因履行合同发生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。7.法律效力：合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目补充条款：考虑到旧城区改造的特殊性，甲方应协助乙方办理相关的拆迁手续，并保证在改造过程中，乙方享有优先购房权，以便甲方在改造完成后能够优先购回原地段的住宅。2.应用场合：历史文化遗产保护区域的拆除补充条款：若拆除房屋位于历史文化遗产保护区域，甲方应确保在拆除过程中，对周边环境进行保护，不得破坏历史文化遗产的整体风貌，并在合同中明确乙方对文化遗产的保护责任。3.应用场合：自然灾害导致的房屋拆除补充条款：若因自然灾害导致房屋拆除，乙方应在合同中承诺，在灾后重建时，优先考虑为甲方提供安置住房，并给予一定的重建补贴。4.应用场合：政府征收项目补充条款：若房屋拆除属于政府征收项目，甲方应积极配合政府征收工作，乙方则应按照政府征收补偿标准进行补偿，并在合同中约定政府征收政策变动时的应对措施。合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件：甲方提供的房屋产权证复印件。2.房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋市场价值评估报告。3.临时安置协议：详细记录临时安置房屋的地址、面积、使用条件等。4.补偿款项支付凭证：乙方支付补偿款项的银行转账凭证或现金支付收据。5.实物补偿房屋信息：若乙方选择实物补偿，需提供实物补偿房屋的详细信息。6.法律文件：包括但不限于双方的授权委托书、合同公证