重磅！房屋租赁全新合同条款公布租客权益有保障

【重磅！房屋租赁全新合同条款公布，租客权益有保障】合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明文件：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应保证房屋及设施符合国家相关安全标准，对房屋及设施进行定期检查，确保乙方居住安全。第五条权益保障5.1甲方不得在租赁期内无故解除合同，确需解除的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后按照约定退还租金及押金。第六条违约责任6.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方查阅和管理。2.基本信息填写：双方需准确填写房屋地址、结构、面积及产权证明文件等信息。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，续租条件及通知期限。4.租金支付：租金金额、支付方式、滞纳金标准需详细约定。5.使用与维修：双方应明确房屋使用规范及维修责任。6.权益保障：甲方不得无故解除合同，乙方有权按照合同使用房屋。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任及赔偿标准。8.其他事项：合同份数、生效条件、未尽事宜的补充等。解决办法：1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，并遵循原有合同的形式和程序。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用甲方房屋的一方。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型家庭式工作室。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内开设家庭式工作室，但乙方需确保经营活动合法合规，不影响邻居正常生活，不得改变房屋结构和用途。若乙方需进行装修，需提前向甲方提出申请并征得同意。2.场合：乙方有养宠物需求。补充条款：甲方同意乙方在租赁房屋内饲养宠物，但乙方需确保宠物不会扰民，定期进行清洁和防疫，若因宠物造成第三方损失，乙方应承担相应责任。3.场合：乙方计划长期租赁，希望有优先续租权。补充条款：甲方承诺在租赁期满后，乙方有优先续租权。若甲方决定不续租，应提前通知乙方，并给予乙方合理时间寻找新住处。4.场合：乙方担心房屋安全，希望定期进行安全检查。补充条款：甲方应定期对房屋进行安全检查，确保居住安全。乙方有权要求甲方在发现安全隐患时及时进行整改。合同所需附件