商铺租赁定金合同协议

商铺租赁定金合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定金协议的背景与目的1.1甲方作为商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权。1.2乙方有意租赁甲方拥有的商铺，为明确双方的权利和义务，双方达成此定金协议。1.3本协议旨在规定双方在租赁过程中的定金支付、退还等事宜。第二章商铺的基本信息2.1商铺位于：_________________________2.2商铺面积：_________________________2.3商铺的用途：_______________________第三章定金金额及支付方式3.1乙方须在本协议签署后__个工作日内，向甲方支付定金，定金金额为人民币___元整。3.2定金支付方式：___（现金、转账、等）。3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据。第四章定金的退还与处理4.1若乙方按约定期限支付定金，且在租赁合同生效后，定金自动转为租赁押金。4.2若乙方未能按约定期限支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。4.3若因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应在解除协议后__个工作日内，将定金全额退还乙方。第五章双方的权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照本协议约定收取定金。5.1.2甲方有权在乙方未按约定支付定金时解除本协议。5.1.3甲方有权按照租赁合同的约定收取租金及押金。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证商铺符合租赁合同的约定条件。5.2.2甲方应在租赁合同生效后，将定金转为租赁押金。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权按照本协议约定支付定金。5.3.2乙方有权在租赁合同生效后要求甲方退还押金。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照本协议约定支付定金。5.4.2乙方应按照租赁合同的约定支付租金及押金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章租赁期限与续租条件6.1租赁期限：本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止，共计___个月。6.2续租条件：租赁期满后，乙方有优先续租权。若乙方希望续租，应于租赁期满前至少___个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第七章租金及支付方式7.1租金金额：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币___元整。7.2租金支付方式：乙方应于每月___日前，以___（现金、转账、等）方式向甲方支付当月租金。7.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的___%作为滞纳金。第八章商铺的使用与管理8.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2乙方应负责商铺内部的日常管理和维护，保证商铺的正常使用。8.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事任何违法经营活动。第九章保险与安全9.1乙方应在租赁期间为商铺投保必要的财产保险，并承担相应的保险费用。9.2乙方应保证商铺内的安全设施齐全，并定期进行检查和维护。9.3甲方有权对乙方商铺的安全情况进行监督，乙方应予以配合。第十章违约责任与争议解决10.1若乙方未按约定支付租金、定金或其他费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。10.2若甲方未能按照租赁合同提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章商铺的维修与保养11.1乙方负责商铺内部的日常维修与保养，保证商铺的正常使用。11.2甲方负责商铺外部的维修与保养，包括但不限于屋顶、外墙、公共设施等。11.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作不影响商铺的正常营业。第十二章商铺的转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。12.2若乙方获得甲方同意进行转租或转让，乙方应与第三方签订相应的租赁合同或转让协议，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关约定。12.3乙方转租或转让时，应保证商铺内的设施设备完好无损，并承担由此产生的一切费用。第十三章税费与费用13.1乙方应按照国家的相关法律法规，承担租赁期间产生的税费。13.2乙方应支付租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。13.3甲方应向乙方提供相关费用的正规发票或收据。第十四章合同的变更与终止14.1本合同的变更或终止，必须以书面形式进行，经双方协商一致并签署相应的文件。14.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。14.3合同期满或提前解除后，乙方应在___个工作日内搬离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解释权归双方所有，任何一方不得单