启动维修基金合同范本

启动维修基金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方启动维修基金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修基金启动背景

1.1甲方所拥有的建筑物（以下简称“建筑物”）已达到维修期限，为保证建筑物正常使用，保障业主权益，甲方决定启动维修基金。

二、维修基金用途

2.1本维修基金用于支付建筑物维修、更新、改造等费用。

三、维修基金金额及来源

3.1维修基金总额为人民币______元。

3.2维修基金来源：

（1）建筑物全体业主按比例缴纳；

（2）政府补贴；

（3）其他合法来源。

四、维修基金管理

4.1乙方负责维修基金的管理和使用。

4.2乙方应按照国家有关规定，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

4.3乙方应定期向甲方报告维修基金的使用情况，接受甲方监督。

五、维修基金使用

5.1维修基金的使用应严格按照维修基金用途进行。

5.2维修基金的使用应经甲方同意。

5.3乙方应在维修基金使用完毕后，向甲方提交使用报告，并接受甲方审计。

六、违约责任

6.1若甲方未按时缴纳维修基金，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%。

6.2若乙方未按约定使用维修基金，或使用不当，造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.建筑物维修基金缴纳明细表

2.维修基金管理制度

3.乙方资质证明文件

4.乙方相关人员授权委托书

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为建筑物所有权人，为保障建筑物安全与使用功能，维护业主合法权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为维修基金管理方，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督机构，共同就维修基金启动及管理事宜达成如下协议：

一、维修基金启动背景

1.1甲方所拥有的建筑物（以下简称“建筑物”）已达到维修期限，为保证建筑物正常使用，保障业主权益，甲方决定启动维修基金。

二、维修基金用途

2.1本维修基金用于支付建筑物维修、更新、改造等费用。

三、维修基金金额及来源

3.1维修基金总额为人民币______元。

3.2维修基金来源：

（1）建筑物全体业主按比例缴纳；

（2）政府补贴；

（3）其他合法来源。

四、第三方监督机构丙方职责

4.1丙方作为第三方监督机构，负责对维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金的使用符合法律法规和本合同约定。

4.2丙方有权对乙方的维修基金管理行为提出意见和建议，并要求乙方及时整改。

4.3丙方有权对维修基金的使用情况进行审计，并向甲方报告审计结果。

五、乙方职责

5.1乙方作为维修基金管理方，负责维修基金的收取、管理、使用和支付。

5.2乙方应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

5.3乙方应定期向甲方和丙方报告维修基金的使用情况，接受甲乙双方监督。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）对维修基金的使用有知情权、监督权和决定权；

（2）有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行职责；

（3）有权要求乙方和丙方提供相关报告和资料。

6.2甲方的义务：

（1）按照约定缴纳维修基金；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和资料。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）收取、管理、使用和支付维修基金；

（2）在维修基金使用过程中，有权决定维修项目的实施。

7.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定使用维修基金；

（2）建立健全维修基金管理制度；

（3）定期向甲方和丙方报告维修基金的使用情况。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方的权利：

（1）对维修基金的使用情况进行监督；

（2）对乙方和甲方的维修基金管理行为提出意见和建议。

8.2丙方的义务：

（1）按照本合同约定履行监督职责；

（2）及时向甲方报告维修基金的使用情况。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定使用维修基金，或使用不当，造成损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

9.2若丙方未履行监督职责，造成维修基金损失的，应承担相应的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.建筑物维修基金缴纳明细表

2.维修基金管理制度

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

5.乙方相关人员授权委托书

6.丙方相关人员授权委托书

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方监督机构，旨在加强维修基金使用的透明度和公正性，确保维修基金的安全、合规使用，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为建筑物所有权人，对维修基金的使用具有决定权，通过主导维修基金的管理和使用，甲方能够更好地保障建筑物安全，维护业主权益，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业服务公司，为甲方（以下简称“甲方”）提供物业管理服务。为确保物业服务质量，甲方同意启动物业服务质量保证金（以下简称“保证金”），并引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监管机构，共同就保证金的管理和使用达成如下协议：

一、保证金启动背景

1.1为提高物业管理服务质量，甲方决定设立保证金，以激励乙方不断提升服务标准。

二、保证金金额及来源

2.1保证金总额为人民币______元。

2.2保证金来源：由乙方按约定比例从物业服务费中提取。

三、丁方监管职责

3.1丁方作为第三方监管机构，负责监督保证金的管理和使用，确保其安全、合规。

3.2丁方有权对乙方的物业管理工作进行评估，并提出改进建议。

3.3丁方有权要求乙方提供相关报告和资料，以验证保证金的使用情况。

四、乙方权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在物业管理服务过程中，有权根据甲方需求和法律法规要求，自主决定服务内容和方式；

（2）在保证金使用过程中，有权根据实际情况提出使用方案，并经丁方审核后实施；

（3）在保证金达到一定条件时，有权要求退还部分或全部保证金。

4.2乙方的义务：

（1）严格按照物业服务合同履行物业管理服务职责；

（2）建立健全物业管理服务制度，确保服务质量；

（3）定期向甲方和丁方报告物业管理工作和保证金使用情况。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督，有权要求乙方整改不合格服务；

（2）在保证金使用过程中，有权要求丁方提供相关报告，以了解保证金使用情况。

5.2甲方义务：

（1）按照约定缴纳物业服务费，确保乙方正常开展物业管理服务；

（2）配合乙方和丁方的工作，提供必要的信息和资料。

六、违约责任

6.1若乙方未履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。

6.2若丁方未履行监管职责，导致保证金损失或使用不当，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式______份，甲乙丁三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同

2.保证金缴纳明细表

3.保证金使用管理办法

4.丁方资质证明文件

5.乙方相关人员授权委托书

6.其他相关文件

乙方为主导