专项维修基金合同范本

专项维修基金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的物业专项维修基金的管理、使用及相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其物业专项维修基金的管理权、使用权及相关权益授权给乙方。

2.本合同所述物业专项维修基金包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修基金；

（2）公共设施及公共配套设施的维修基金；

（3）其他与物业管理相关的专项维修基金。

二、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、维修基金的管理

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应定期对维修基金进行审计，确保维修基金收支清晰、透明。

3.乙方应设立维修基金专用账户，并对维修基金的使用进行记录、核算，确保维修基金专款专用。

四、维修基金的使用

1.维修基金的使用应遵循以下原则：

（1）维修基金的使用范围限于本合同约定的物业维修、更新、改造等事项；

（2）维修基金的使用应当符合国家有关法律法规和政策；

（3）维修基金的使用应当公开、透明，接受业主监督。

2.乙方在使用维修基金前，应征得甲方同意，并按照以下程序办理：

（1）乙方制定维修基金使用计划，经甲方审核同意后实施；

（2）乙方按照维修基金使用计划，将维修基金划拨至维修单位；

（3）维修单位按照维修基金使用计划，完成维修、更新、改造等工作。

五、维修基金的监督

1.甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的工作。

2.甲方有权要求乙方定期提供维修基金使用情况报告，乙方应按时提供。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修基金管理制度；

2.维修基金使用计划；

3.维修基金审计报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业所有权人，为保障其物业的长期维护与更新，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为专项维修基金的管理机构，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为维修基金的资金托管机构，以共同保障甲方物业专项维修基金的安全、合规使用。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其物业专项维修基金的管理权授权给乙方，丙方作为资金托管机构，负责维修基金的保管与监督。

2.本合同所述物业专项维修基金包括但不限于以下内容：

（1）建筑物本体及附属设施的维修基金；

（2）公共设施及公共配套设施的维修基金；

（3）其他与物业管理相关的专项维修基金。

二、丙方责任与权利

1.丙方应确保维修基金的安全、合规，对维修基金进行专项托管，不得挪用、侵占或用于其他用途。

2.丙方有权监督乙方的维修基金使用情况，包括但不限于定期审计、核对账目等。

3.丙方有权在维修基金使用前，要求乙方提供详细的维修基金使用计划，并对计划进行审核。

4.丙方有权要求乙方定期提交维修基金使用情况报告，并接受丙方的检查。

三、乙方责任与权利

1.乙方应按照国家有关法律法规和政策，建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方有权根据维修基金使用计划，安排维修工程，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方按照规定缴纳维修基金，并对欠缴维修基金的情况进行催缴。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责按照规定缴纳物业专项维修基金，并有权对维修基金的使用进行监督。

2.甲方有权要求乙方定期提交维修基金使用情况报告，并对报告内容进行审核。

3.甲方有权对乙方的维修基金管理行为提出异议，并要求乙方进行改正。

4.甲方有权在维修基金使用前，要求乙方提供详细的维修基金使用计划，并对计划进行审核。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按计划使用维修基金或挪用维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.丙方违反本合同约定，未妥善保管维修基金或未履行监督职责，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方违反本合同约定，未按时缴纳维修基金，乙方有权暂停维修基金的使用，并要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同有效期内，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除本合同。

2.合同期满后，如任何一方提出解除合同，应提前__________个月通知对方。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.维修基金管理制度；

2.维修基金使用计划；

3.维修基金审计报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为资金托管机构，能够有效保障维修基金的安全，防止资金被挪用或侵占，增强甲方的信心。同时，丙方的专业监督作用有助于提高维修基金的使用效率，确保维修基金的使用符合规定和甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有权人，拥有物业专项维修基金的主导权，能够更好地保障其物业的长期维护与更新。通过甲方的主导，可以确保维修基金的使用符合甲方的利益，同时也能够加强对维修基金使用情况的监督，保障维修基金的安全和合规。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，受甲方（以下简称“甲方”）委托，负责其物业的日常管理服务。为保障物业管理服务的质量和效率，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为物业专项维修基金的管理机构，以共同维护乙方在物业管理服务中的权益。三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.乙方接受甲方委托，负责其物业的日常管理服务，包括但不限于物业维修、保养、清洁、绿化等。

2.本合同所述物业专项维修基金用于保障乙方在物业管理服务中的合理支出和权益。

二、丁方责任与权利

1.丁方作为物业专项维修基金的管理机构，负责维修基金的设立、管理和使用。

2.丁方有权监督乙方的物业管理服务，确保维修基金的使用符合合同约定和法律法规。

3.丁方有权要求乙方定期提交物业管理服务报告，并对报告内容进行审核。

4.丁方有权在维修基金使用前，要求乙方提供详细的维修基金使用计划，并对计划进行审核。

三、乙方责任与权利

1.乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和美观。

2.乙方有权根据物业管理服务需要，使用维修基金，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权要求甲方按照规定缴纳维修基金，并对欠缴维修基金的情况进行催缴。

4.乙方有权要求丁方对维修基金的使用情况进行监督，确保维修基金的安全和合规。

四、甲方责任与权利

1.甲方应按照合同约定，按时缴纳物业专项维修基金，并有权对维修基金的使用情况进行监督。

2.甲方有权要求乙方定期提交物业管理服务报告，并对报告内容进行审核。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务提出意见和建议，乙方应予以改进。

五、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未提供符合标准的物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违反本合同约定，未按计划使用维修基金或挪用维修基金，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.甲方违反本合同约定，未按时缴纳维修基金，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.本合同有效期内，任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除本合同。

2.合同期满后，如任何一方提出解除合同，应提前__________个月通知对方。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准；

2.维修基金使用计划；

3.物业管理服务报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的物业管理公司，通过引入丁方作为维修基金管理机构，能够更好地保障其在物业管理服务中的权益。乙方的主导地位有