合租房能源节约协议

合租房能源节约协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意租赁甲方上述房屋。双方本着节约能源、共同维护环境保护的原则，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确甲乙双方在租赁期间就能源节约方面的权利和义务，确保租赁房屋的能源使用达到合理、高效的标准，降低能源消耗，减少对环境的影响。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家关于节能环保的相关规定，并提供必要的节能设备。

2.甲方有义务对乙方进行节能知识的宣传教育，指导乙方合理使用能源。

3.甲方应定期对房屋进行节能改造，提高房屋的能源利用效率。

4.甲方负责房屋公共区域的节能设施维护和保养。

5.甲方有权对乙方违反节能规定的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关节能环保的法律、法规和政策，合理使用能源。

2.乙方应爱护房屋内的节能设施，不得随意损坏或丢弃。

3.乙方应按照甲方的要求，节约使用水、电、燃气等能源，不得浪费。

4.乙方应配合甲方进行节能改造，不得阻挠或拒绝。

5.乙方应定期对房屋内的节能设施进行检查，发现问题及时通知甲方。

6.乙方违反节能规定，造成能源浪费或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。

7.乙方在租赁期间，如因个人原因导致能源消耗量异常增加，应向甲方说明情况，并采取措施予以纠正。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守节能规定，合理使用能源。

2.甲方有权对乙方违反节能规定的行为进行纠正，并要求乙方承担相应的责任。

3.乙方有权要求甲方提供节能设施，并对节能设施进行检查和维护。

4.乙方有权对甲方违反节能规定的行为提出异议，并要求甲方改正。

双方义务：

1.甲方有义务提供节能设施，并对节能设施进行检查和维护。

2.甲方有义务对乙方进行节能知识的宣传教育，指导乙方合理使用能源。

3.乙方有义务遵守国家有关节能环保的法律、法规和政策，合理使用能源。

4.乙方有义务爱护房屋内的节能设施，不得随意损坏或丢弃。

5.乙方有义务配合甲方进行节能改造，不得阻挠或拒绝。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，乙方租赁甲方房屋的租金总额为人民币[具体金额]元整，包括但不限于房屋租金、物业管理费、公共能耗分摊等费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向甲方支付首期租金人民币[具体金额]元，作为租赁关系的预付款。

b.月租金：乙方应于每月的[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

c.预付能耗费：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向甲方支付预付能耗费人民币[具体金额]元，用于抵扣租赁期间的实际能耗费用。

3.额外费用：

a.如租赁期间发生水、电、燃气等公共能耗费用超出预付能耗费部分，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内，向甲方支付超出部分的费用。

b.如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应按照实际维修费用支付赔偿金。

4.甲方有权在乙方未按时支付租金或预付能耗费的情况下，暂停提供房屋租赁服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]元计算。

5.乙方在租赁期满或提前解除租赁关系时，应结清所有未支付的费用，包括但不限于租金、能耗费、维修费等。

6.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方开具合法的收款凭证。

7.本协议项下的所有费用均以人民币结算，双方应遵守国家关于外汇管理的相关规定。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按照协议约定提供符合节能要求的房屋设施，或者未按时进行节能改造，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约：若乙方未按照协议约定合理使用能源，造成能源浪费或损坏房屋设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

c.甲方在乙方违约的情况下，有权采取包括但不限于终止租赁协议、解除合同等措施，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.若双方均同意，争议也可通过诉讼方式解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

d.争议解决过程中，双方应保持正常履行协议的义务，除非争议涉及的问题直接影响到协议的履行。

3.适用法律和管辖法院：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方同意，对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至[具体法院名称]人民法院解决。

4.不可抗力：

a.如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。

b.不可抗力事件持续超过[具体天数]日，双方均有权终止本协议，且不承担违约责任。

5.本协议的修改和补充：

a.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

b.任何未经双方书面同意的修改或补充均无效。

附则：

1.生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：本协议租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期满后，如双方未提前终止协议且无违约行为，本协议自动续期，续期期限同本协议约定的租赁期限。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。

b.任何一方要求终止本协议，应提前[具体天数]日书面通知对方，并说明终止原因。

c.在租赁期内，如因下列原因导致本协议终止：

1）房屋被依法征收或征用；

2）房屋因损坏无法居住；

3）一方违约，另一方解除协议；

4）其他经双方协商一致认为应终止协议的情形。

d.终止协议后，双方应按照协议约定结清所有费用，包括但不限于租金、能耗费、维修费等。

4.通知：

a.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。

b.任何一方变更通知地址的，应在变更之日起[具体天数]日内书面通知对方。

5.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.本协议的标题仅为方便查阅，不应作为解释协议内容或确定协议解释顺序的依据。

c.本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，则以法律、法规为准，其余条款继续有效。

d.本协议的解释权归甲方所有。

6.争议解决：本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

7.签署：本协议由甲方代表[甲方代表人姓名]和乙方代表[乙方代表人姓名]于[具体日期]签字或盖章，代表各自单位或个人对协议内容承担责任。

附件：

1.房屋租赁合同书，包括但不限于房屋基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。

2.房屋设施清单，详细列明房屋内的家具、电器、设备等物品的名称、型号、数量及使用状况。

3.节能设施清单，包括但不限于节能灯具、节水器具、节能电器等，以及其安装位置和使用说明。

4.能源节约措施及要求，详细列出双方应遵守的节能规定和措施。

5.房屋租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。

6.房屋租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。

7.房屋租赁税费缴纳证明，证明甲方已依法缴纳相关税费。

8.房屋租赁保险单，证明甲方已为房屋购买保险。

9.甲方身份证明复印件，包括但不限于身份证、营业执照等。

10.乙方身份证明复印件，包括但不限于身份证、工作证明等。

11.房屋权属证明复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

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