冷库租赁合同附录

冷库租赁合同附录编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的及背景：本合同旨在明确甲方将位于__________的冷库租赁给乙方使用，乙方同意支付租金并遵守甲方提出的各项规定。双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并保证冷库设施安全、完好，能够满足乙方正常使用需求。

2.甲方应按时提供租赁物，确保乙方能够按照约定日期开始使用冷库。

3.甲方应按照合同约定，负责冷库的日常维护和管理，确保冷库设施正常运行。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

5.甲方应配合乙方进行必要的检查和验收，确保乙方权益不受损害。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应合理使用冷库，不得擅自改变冷库结构或用途，不得损害冷库设施。

3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得违反国家法律法规。

4.乙方应保证租赁期间冷库的安全使用，防止火灾、盗窃等事故发生。

5.乙方应妥善保管租赁物，如有损坏应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将冷库设施恢复原状，并退还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷库设施，并有权要求甲方履行日常维护和管理义务。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供租赁物，并保证租赁物的质量。

2.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租赁物的合理使用。

4.乙方有义务遵守甲方制定的规章制度，不得损害甲方利益。

5.乙方有义务妥善保管租赁物，防止损坏和事故发生。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方应向甲方支付租赁费用，总金额为人民币____元整（￥____元）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

b.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元整（￥____元），作为乙方使用冷库的押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

c.租金支付：租赁期间，乙方应于每月____日前的____个工作日内，向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供银行账户信息。

3.额外费用：

a.乙方在租赁期间因自身原因造成的冷库设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

b.如因乙方违反合同约定，导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应费用。

c.如遇国家政策调整导致税费增加，甲方有权按照国家最新政策调整租金。

4.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应凭证，以供乙方作为财务记录。

5.任何未按时支付的款项，乙方应按照合同约定支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____计算。

6.本合同中涉及的所有金额，均以人民币计价。如因汇率变动导致甲方收入发生变化，不影响本合同的执行。

7.乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权暂停乙方使用冷库，直至乙方支付完毕。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金、保证金或违反租赁物使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

c.双方违约：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约责任：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

b.乙方违约责任：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。

c.双方违约责任：双方应根据各自违约程度，分别承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

b.仲裁：双方也可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

a.若双方选择诉讼解决争议，则争议由合同签订地人民法院管辖。

b.若双方选择仲裁解决争议，则仲裁机构由双方共同选定。

5.争议解决费用：

a.若选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

b.若选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

6.违约通知：

a.一方违约时，另一方应在发现违约行为之日起____日内向违约方发出书面违约通知。

b.收到违约通知后，违约方应在____日内采取补救措施或赔偿损失。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应按照约定完成所有前置条件，包括但不限于租赁物的交付、租金的支付等。

2.有效期：

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订书面续租合同。

3.变更与解除：

a.合同变更：任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。变更后的内容作为本合同的有效组成部分。

b.合同解除：在租赁期限内，非因不可抗力原因，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决机制处理。

4.终止条款：

a.合同终止：本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力无法履行时终止。

b.终止后的责任：合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，乙方应将冷库设施恢复原状，并退还甲方。

5.合同解除条件：

a.甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于未按时支付租金、严重损害冷库设施等。

b.乙方有权在甲方严重违约的情况下解除合同，包括但不限于未按时提供符合约定的租赁物、严重违反合同约定等。

6.通知方式：

本合同项下的所有通知，均应以书面形式发出，并通过以下方式送达：

a.甲方送达地址：__________

b.乙方送达地址：__________

7.合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件为本合同的有效组成部分，包括但不限于租赁物清单、费用明细等。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。

c.本合同如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决机制处理。

附件：

1.冷库租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等。

2.冷库设施使用手册：包括冷库的操作规程、维护保养指南、安全注意事项等。

3.租赁合同附件一：租赁物验收报告，由双方共同签字确认租赁物交付时的状态。

4.租赁合同附件二：租金支付计划表，明确租金的支付时间、金额和支付方式。

5.租赁合同附件三：保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。

6.冷库设施维修保养记录：记录租赁期间冷库设施的维修保养情况。

7.乙方营业执照复印件：证明乙方具备合法经营资格。

8.乙方法定代表人身份证明或授权委托书：证明乙方有权签订本合同。

9.甲方相关资质证明：如安全生产许可证、消防验收合格证明等。

10.本合同签订前双方就租赁事宜达成的其他协议或承诺文件。

双方签字、盖章及日期：

1.甲方（出租方）签字盖章：

甲方代表（签字）：_______________________