杭州市影楼租赁合同

杭州市影楼租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、影楼描述1.影楼名称与地址影楼名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、楼层等）。2.影楼设施要求影楼应具备必要的拍摄设备、灯光、化妆间等设施，满足甲方拍摄需求。乙方保证影楼设施在租赁期间保持良好状态，如有损坏或故障，乙方应及时维修或更换。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方租赁影楼的期限为______年（具体时长），自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁费用影楼租赁费用为每月______元，租赁期间共计______元（大写：______）。甲方应在每月______日前支付下一个月的租金，逾期未支付租金的，乙方有权暂停影楼的使用。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将影楼交付给甲方。2.交房地点影楼位于______（详细地址），甲方在交房时对影楼设施进行检查，确认无误后签字确认。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如擅自改变影楼用途或损坏影楼设施，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方如未按时交付影楼或影楼设施不符合约定，应向甲方支付______%的违约金。乙方如提前终止租赁合同，应提前______个工作日通知甲方，并退还剩余租金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的影楼进行实地考察，确认其符合租赁要求。有权在租赁期间对影楼进行合理使用，但不得擅自改变影楼的用途或结构。义务：在租赁期间保持影楼的整洁和完好，遵守影楼的相关管理规定。按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方使用影楼的行为进行监督，确保其符合租赁合同的约定。如甲方违反租赁合同，有权要求其停止违约行为，并追究其违约责任。义务：确保影楼在租赁期间处于可使用状态，并保持其设施的正常运作。对影楼的维修和保养负责，确保其符合租赁合同的约定。六、检验与验收1.检验方式甲方在签订租赁合同时，对影楼进行初步检查，确认其符合租赁要求。乙方应在租赁期间对影楼进行定期检查，确保其设施处于良好状态。2.验收标准验收标准以本合同约定的影楼设施、设备状况以及相关法律法规为准。如发现影楼设施存在损坏或不符合要求，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行维修或更换。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在签订租赁合同时支付影楼租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.保证金甲方应在签订租赁合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方提前终止租赁合同，应支付剩余租赁期限租金的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时提供符合租赁要求的影楼，每逾期一天，应按照影楼租金的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的影楼设施存在重大质量问题，导致甲方无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金和保证金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__