卖地合同范本

卖地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“卖地”）的土地使用权，该土地使用权登记在甲方名下，甲方对该土地享有完全的处置权。

2.乙方有意向购买甲方的土地使用权，双方经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将卖地的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让后，乙方享有卖地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供卖地的土地使用权证书。

2.4乙方在支付全部土地使用权转让款后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第三条土地使用权交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将卖地的土地使用权交付给乙方。

3.2乙方在收到土地使用权后，应按照法律法规和合同约定，合理使用卖地。

3.3乙方在使用卖地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设。

第四条甲方责任

4.1甲方应保证卖地的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款。

5.2乙方在取得土地使用权后，应按照法律法规和合同约定合理使用卖地。

5.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定提供土地使用权，甲方应向乙方支付土地使用权转让款的__________%作为违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付土地使用权转让款，乙方应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金。

6.3如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第八条附件

1.土地使用权证书复印件。

2.土地使用权转让款支付凭证。

3.双方协商一致的其他文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“卖地”）的土地使用权，该土地使用权登记在甲方名下，甲方对该土地享有完全的处置权。

2.乙方有意向购买甲方的土地使用权，但由于乙方资金不足，无法一次性支付全部转让款。

3.丙方同意为乙方的支付义务提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

4.双方经友好协商，就土地使用权转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将卖地的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让后，乙方享有卖地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1土地使用权转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付土地使用权转让款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方在支付上述款项后，甲方应向乙方提供卖地的土地使用权证书。

2.4乙方应在合同约定的期限内支付剩余的转让款，具体支付期限及方式由双方另行协商确定。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方在本合同约定的期限内，如乙方未按约定支付转让款，丙方应立即向甲方支付全部未付款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部转让款。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

4.3甲方有权要求乙方在未支付全部转让款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置卖地。

第五条乙方违约责任

5.1如乙方未按合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付未支付款项的__________%作为违约金。

5.2如乙方在未支付全部转让款前，擅自转让、抵押或以其他方式处置卖地，乙方应承担相应的法律责任。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条丙方权利义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

6.2丙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供卖地的土地使用权证书。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第八条附件

1.土地使用权证书复印件。

2.土地使用权转让款支付凭证。

3.第三方担保协议。

4.双方协商一致的其他文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回转让款。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保在土地使用权转让过程中，甲方能够获得合理的转让价格，并在乙方违约时，通过丙方的担保责任，最大限度地减少损失。通过本合同的签订，甲方在土地使用权转让过程中，能够更好地维护自身权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________（以下简称“卖地”）的土地使用权，该土地使用权登记在甲方名下，甲方对该土地享有完全的处置权。

2.乙方有意向购买甲方的土地使用权，但由于乙方需要资金用于土地的开发建设，故需通过融资解决资金问题。

3.丙方愿意为乙方的开发项目提供融资服务，并在乙方按期支付土地使用权的转让款后，将获得土地使用权。

4.双方经友好协商，就土地使用权转让及丙方的融资服务达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将卖地的土地使用权转让给乙方。

1.2土地使用权转让后，乙方享有卖地的使用权，包括但不限于开发、建设、经营等。

1.3乙方应在获得丙方的融资支持后，按照合同约定支付土地使用权转让款。

第二条融资服务

2.1丙方同意为乙方的开发项目提供人民币__________元的融资支持。

2.2丙方提供的融资款项用于乙方的土地开发建设。

2.3乙方应按照丙方的要求，定期提供项目进展报告和财务报表。

第三条乙方权益保障

3.1乙方有权在丙方提供融资支持的前提下，获得卖地的使用权。

3.2乙方在支付一定比例的土地使用权转让款后，甲方应向乙方提供土地使用权证书。

3.3乙方在开发建设过程中，有权按照项目规划进行施工。

第四条甲方责任

4.1甲方应保证卖地的土地使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应配合乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.3甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条甲方违约责任

5.1如甲方未按合同约定提供土地使用权，甲方应向乙方支付土地使用权转让款的__________%作为违约金。

5.2如甲方在乙方支付部分转让款后，未按约定提供土地使用权证书，甲方应向乙方支付相应的违约金。

第六条丙方权利义务

6.1丙方有权在乙方按期支付转让款后，获得卖地的土地使用权。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付相应的违约金。

6.3丙方有权在乙方未能按时支付融资款项时，要求乙方提供相应的担保或采取其他法律手段。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

第八条附件

1.土地使用权证书复印件。

2.融资协议。

3.双方协商一致的其他文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在