土地使用权出让合同全文

土地使用权出让合同全文合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于出让方为合法拥有土地使用权之主体，愿意将其拥有的土地使用权出让给受让方；受让方愿意按照本合同约定的条件受让该土地使用权，双方为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让地块1.1土地使用权出让地块位于_______，地块编号为_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.2土地使用权出让地块的界限以附件一《土地使用权出让地块平面图》所示为准。第二条土地使用权出让期限2.1本合同项下的土地使用权出让期限为_______年，自_______年_______月_______日起计算。第三条土地使用权出让金3.1土地使用权出让金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2受让方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权出让金一次性支付给出让方。第四条土地使用权出让条件4.1出让方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权未设定任何抵押、质押、查封、扣押等权利负担。4.2出让方应在本合同签订后_______日内，向受让方提供土地使用权证、土地使用合同等相关文件。4.3受让方应按照本合同约定的用途使用土地，并按照出让方的要求进行开发利用。第五条土地使用权转让（1）转让方与受让方签订书面转让协议；（2）转让方已履行本合同项下的全部义务；（3）转让方已向受让方支付全部土地使用权出让金。5.2受让方转让土地使用权时，应提前_______日通知出让方，并提交转让协议等相关文件。第六条违约责任6.1如出让方违反本合同约定，导致受让方无法按照约定使用土地，受让方有权要求出让方承担违约责任。6.2如受让方未按照本合同约定支付土地使用权出让金，出让方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日受让方（盖章）：法定代表人（签字）：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同项下的权利义务主体明确。3.地块信息：详细描述土地使用权出让地块的位置、编号和面积，以及土地用途，避免日后因地块信息不明确而产生争议。4.出让期限：明确土地使用权出让的期限，以及计算起始日期。5.出让金：明确土地使用权出让金的具体金额和支付方式。6.出让条件：确保出让方提供的土地使用权合法、有效，并无任何权利负担。7.使用权转让：受让方在符合特定条件下可以转让土地使用权，需提前通知并提交相关文件。8.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.支付违约金：违约方需按照合同约定向守约方支付违约金。3.解除合同：在严重违约的情况下，守约方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。出让：指土地所有者或使用权人将土地使用权在一定期限内转移给他人的行为。受让：指接受土地使用权转移的一方。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。质押：债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产或权利优先受偿。查封：法院对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。扣押：法院对被执行人的财产采取强制扣留措施，以保障执行程序的顺利进行。违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的民事法律责任。诉讼：当事人通过法院解决民事争议的一种方式。在实际生活中，土地使用权出让合同可能会用在一些特殊的场合，下面列举几个例子，并为每个场合增加了适当的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.房地产开发项目：补充条款：考虑到房地产开发项目的长期性和复杂性，双方可约定在项目开发期间，出让方应提供必要的配套支持，如基础设施接入、绿化要求等。补充条款内容：“在项目开发期间，出让方应协助受让方完成水、电、气等基础设施的接入工作，并确保相关设施的稳定供应。”2.工业用地出让：补充条款：工业用地可能涉及环境保护和安全生产，因此需要特别规定。补充条款内容：“受让方在工业生产过程中必须遵守国家环境保护法规，确保安全生产，如发生环境污染或安全事故，应立即采取措施并承担相应责任。”3.农业用地流转：补充条款：农业用地流转需要确保土地的可持续利用和农业生产的连续性。补充条款内容：“受让方在农业用地使用期间，应采取科学种植和管理措施，不得改变土地用途，确保土地的长期肥沃。”4.商业用地出让：补充条款：商业用地的特殊性要求对商业环境进行维护。补充条款内容：“受让方在商业用地使用期间，应维护周边商业环境，不得进行任何可能影响商业氛围的活动。”合同所需附件列表：1.《土地使用权出让地块平面图》：详细标注地块位置、面积和界限。2.《土地使用权证》：证明土地使用权的合法性和有效性。3.《土地使用合同》：如有，提供原土地使用合同。4.《付款凭证》：受让方支付土地使用权出让金的