住宅维修基金合同修订与缴存指引

加：住宅维修基金合同修订与缴存指引合同编号：__________甲方（住宅维修基金管理单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（住宅维修基金缴存单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法成立的住宅维修基金管理单位，负责管理本住宅小区的住宅维修基金；乙方为合法成立的住宅维修基金缴存单位，负责按照本合同的约定缴存住宅维修基金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条住宅维修基金的定义及用途1.1住宅维修基金是指为保障住宅小区房屋及公共设施的正常使用，提高住宅小区房屋及公共设施的使用寿命，由乙方按照本合同约定的金额和方式缴存的专项基金。（1）住宅小区房屋及公共设施的日常维修、养护、更新、改造；（2）住宅小区房屋及公共设施的安全鉴定、检测、评估；（3）住宅小区房屋及公共设施的大修、中修、小修；（4）法律、法规规定的其他用途。第二条住宅维修基金的缴存2.1乙方应按照本合同约定的金额、方式和期限，向甲方缴存住宅维修基金。2.2住宅维修基金的缴存金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应于每年_______月_______日前，将当年应缴存的住宅维修基金一次性汇入甲方指定的银行账户。2.4乙方未按照本合同约定缴存住宅维修基金的，甲方有权催告乙方在_______日内缴清欠缴金额。逾期未缴清的，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴金额×_______%。第三条住宅维修基金的使用3.1甲方应按照本合同约定的用途使用住宅维修基金。3.2甲方使用住宅维修基金时，应提前向乙方报告使用计划，经乙方同意后方可使用。3.3甲方应在使用住宅维修基金后_______日内，向乙方提供使用情况的报告。第四条住宅维修基金的管理4.1甲方应建立健全住宅维修基金管理制度，确保住宅维修基金的安全、合规使用。4.2甲方应定期对住宅维修基金的使用情况进行审计，并向乙方报告审计结果。4.3甲方应确保住宅维修基金的利息收入归乙方所有。第五条住宅维修基金合同的修订5.1本合同经双方协商一致，可以修订。5.2修订后的合同应经双方签字盖章后生效。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定使用住宅维修基金的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。6.3乙方未按照本合同约定缴存住宅维修基金的，甲方有权催告乙方在_______日内缴清欠缴金额，并有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：欠缴金额×_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（住宅维修基金管理单位）：（盖章）乙方（住宅维修基金缴存单位）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：甲方为住宅维修基金管理单位，乙方为住宅维修基金缴存单位，需核实双方名称、地址、法定代表人等信息无误。2.明确缴存金额：双方应明确住宅维修基金的缴存金额，并在合同中注明。3.缴存方式与期限：乙方应按照约定的方式和期限向甲方缴存住宅维修基金，逾期需支付滞纳金。4.使用用途：甲方应按照约定的用途使用住宅维修基金，并向乙方报告使用情况。5.管理制度：甲方需建立健全住宅维修基金管理制度，确保基金的安全、合规使用。6.合同修订：本合同经双方协商一致，可以修订，修订后的合同需双方签字盖章。7.违约责任：双方应严格履行合同约定，如违约需承担相应的违约责任。8.争议解决：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现问题时，应尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.缔约：指双方或多方当事人达成协议的过程。3.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。4.滞纳金：指当事人未按照约定履行付款义务，应支付给对方的逾期付款的利息或其他违约金。5.审计：指对特定事项进行审查、评估、验证的过程。6.修订：指对原有合同内容进行修改、补充的行为。7.约定：指合同当事人之间达成的协议内容。8.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区业主大会决定增加住宅维修基金缴存额度以应对小区老化加速的情况。“若因小区设施老化加速等特殊情况，业主大会决定提高住宅维修基金的缴存额度，乙方应在接到甲方书面通知后的_______日内，按照新的缴存标准补缴相应款项。”2.应用场合：住宅小区遭遇自然灾害，需要临时动用维修基金进行紧急修复。“如小区因自然灾害等不可抗力因素遭受损坏，需要立即进行修复，甲方可以在不违反法律法规的前提下，临时动用维修基金进行紧急修复。修复完成后，甲方应及时向乙方报告修复情况及资金使用情况。”3.应用场合：住宅小区进行大修工程，需要临时调整维修基金的缴存和使用计划。“若小区需要进行大修工程，甲乙双方应共同商定维修基金的临时缴存和使用计划。乙方应按照商定的计划缴存维修基金，甲方应确保维修基金的使用符合商定计划。”合同所需附件列表：1.住宅维修基金缴存明细表2.住宅小区房屋及公共设施维修基金使用计划3.住宅维修基金管理制度4.住宅维修基金利息