商业合作合同范本：商铺转让详解

商业合作合同范本：商铺转让详解合同编号：__________1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第一条商铺概述1.1商铺位于__________，商铺面积约为____平方米（具体面积以实测为准）。1.2商铺目前经营业态为__________，商铺设施设备情况详见附件一。第二条转让价款（1）一次性支付人民币【】元（大写：【】元整）；（2）分期支付，具体支付方式如下：____年____月____日前支付人民币【】元；____年____月____日前支付人民币【】元；____年____月____日前支付人民币【】元。2.2乙方支付转让价款后，甲方应向乙方开具相应的正规发票。第三条转让手续3.1甲方应保证转让的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并协助乙方办理商铺过户手续。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交过户所需的相关材料，包括但不限于身份证明、营业执照等。3.3过户费用按照双方协商承担的比例支付，具体如下：（1）甲方承担【】%的过户费用；（2）乙方承担【】%的过户费用。第四条商铺交付及维修4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将商铺及附属设施设备交付给乙方。4.2乙方在接收商铺后，如发现商铺存在质量问题，甲方应在【】日内修复或更换，否则乙方有权拒绝支付相应转让价款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方如未能按照约定时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付转让价款的【】%作为违约金。5.3乙方如未能按照约定时间支付转让价款，每延迟一日，应向甲方支付转让价款的【】%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保转让的商铺不存在任何权属纠纷，甲方需提供完整的产权证明。2.转让价款：明确转让价款的支付方式、金额和期限，乙方需按照约定的方式进行支付。3.过户手续：甲方需协助乙方办理商铺过户手续，双方应协商确定过户费用的承担比例。4.商铺交付：甲方应在约定的时间内将商铺及附属设施设备交付给乙方。5.质量保证：甲方需保证商铺的质量，如存在质量问题，应在约定时间内修复或更换。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿金额。7.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在合同签订前，乙方应进行充分的尽职调查，确认商铺的权属情况。2.支付争议：如乙方未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定方式继续履行支付义务。3.过户手续：双方应按照约定的时间节点提交相关材料，并按照约定的比例承担过户费用。4.商铺交付：如甲方未按时交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付商铺。5.质量问题：如商铺存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。6.违约责任：违约方应按照合同约定的违约责任条款承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产权属的争议，如商铺的所有权、使用权等。2.尽职调查：指在合同签订前，乙方对甲方及商铺进行的全面调查，以确认商铺的权属及其他法律问题。3.过户手续：指将商铺的权属从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金额。5.尽职履行：指合同各方按照合同约定全面、适当履行自己的义务。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.法律责任：指合同各方因违约或违法行为所应承担的法律后果。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于一个即将开发的商业区，未来增值潜力大。补充条款：考虑到商铺所在区域的未来增值潜力，双方同意在合同中增加一条关于未来增值分成的内容。如在合同有效期内，商铺因区域开发导致价值显著上升，甲方有权要求乙方支付一定比例的增值分成，具体比例双方协商确定。2.场合：如果乙方计划对商铺进行翻新或改造。补充条款：乙方计划对商铺进行翻新或改造，双方应在合同中明确翻新或改造的条款。例如，乙方需提前向甲方提交翻新或改造方案，并取得甲方书面同意。翻新或改造过程中，乙方应确保不影响商铺的结构安全和他人的正常经营。3.场合：如果商铺所在地区有特定的商业限制或规定。补充条款：考虑到商铺所在地区的商业限制或规定，双方应在合同中增加相关条款。例如，如果商铺所在区域有特定的营业时间限制，双方应明确乙方的营业时间，并确保遵守当地的规定。4.场合：如果乙方计划将商铺用于特定的业务，如餐饮、娱乐等。补充条款：乙方计划将商铺用于特定业务，双方应在合同中明确该业务的类型和范围。例如，如果乙方计划开一家餐厅，双方