客户委托仓库租赁合同

客户委托仓库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的仓库，愿意出租，乙方有意租赁该仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就仓库租赁事宜的权利、义务，保障双方合法权益，确保租赁活动顺利进行。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，现将位于[具体地址]的仓库出租给乙方使用。乙方为满足自身业务需求，愿意租赁甲方仓库。经双方协商一致，特订立本合同。

三、租赁物：甲方出租的仓库位于[具体地址]，面积为[具体面积]，建筑结构为[具体结构]，租赁用途为[具体用途]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件。

2.甲方应按时交付租赁物，确保租赁物符合合同约定的品质、数量、面积等要求。

3.甲方应配合乙方办理租赁物的使用手续，包括但不限于办理租赁物产权证明、消防验收等。

4.甲方应承担租赁物在租赁期间因自然损耗、正常使用而发生的维修责任。

5.甲方应确保租赁物在租赁期间不受他人侵犯，如因他人原因导致租赁物权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

6.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途和结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途和结构。

2.乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，不得故意损坏或擅自改动租赁物。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物在租赁期间的安全。

5.乙方应按约定用途使用租赁物，不得从事违法活动。

6.乙方应按时归还租赁物，并保持租赁物原状，不得留有损坏或痕迹。

7.乙方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得影响他人正常生活和工作。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违约行为采取法律手段。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并有权对甲方违约行为采取法律手段。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定交付租赁物，并确保租赁物符合合同约定。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁物。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同租赁物总金额为人民币[具体金额]元整，以下简称“租赁金额”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付租赁金额的[具体百分比]%作为首付款，即人民币[具体金额]元整。

2.租金支付：

a.乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金为人民币[具体金额]元整，具体金额根据实际使用面积按比例计算。

b.如乙方未能在约定日期前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[具体百分比]%。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[具体金额]元整作为保证金，租赁期满无违约行为时，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：除租赁金额外，乙方应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用量支付水电费，费用按租赁物所在地的收费标准执行。

b.物业管理费：乙方应按租赁物所在地的物业管理规定支付物业管理费。

c.其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用，由乙方承担。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具租赁物交付证明。

四、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨租金及滞纳金。

2.如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。

b.甲方未保证租赁物符合约定条件，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

c.甲方擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的[具体百分比]%。

b.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

c.乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除此之外，双方可自愿选择以下争议解决方式：

a.仲裁：双方可约定将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.调解：双方可共同委托[具体调解机构]进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于本合同产生的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.如本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方需取得租赁物产权证明，并向乙方提供；

2.乙方需支付首付款，甲方出具收据；

3.双方完成租赁物使用手续，包括但不限于消防验收等。

二、有效期

本合同租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

三、变更和终止条款

1.合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.租赁期满，双方不再续签合同，合同自动终止。

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同，互不承担违约责任。

d.出现法律、法规规定的其他终止情形。

四、通知和送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，并按以下地址进行：

甲方地址：[甲方地址]

乙方地址：[乙方地址]

2.通知送达后，视为已送达对方。

五、合同解除

1.在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。

六、争议解决

本合同的争议解决方式按“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

七、合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁物的所有权。

2.租赁物现状描述：详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、面积、装修状况等。

3.租赁物使用手册：包含租赁物的操作规程、维护保养指南、安全注意事项等内容。

4.租赁物维修保养记录：记录租赁物在租赁期间进行的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

5.消防验收报告：证明租赁物已通过消防验收，符合消防安全要求。

6.环境保护验收报告：证明租赁物已通过环境保护验收，符合环保要求。

7.乙方营业执照：证明乙方具有合法经营资格。

8.乙方资质证明：证明乙方具备从事租赁物使用所需的专业资质。

9.乙方支付凭证：包括首付款和租金的支付凭证，证明乙方已履行支