合租合同的责任追索

合租合同的责任追索编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方同意承租该房产。

二、合同背景：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障，共同维护租赁关系的稳定。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并负责办理租赁登记手续。

2.甲方应确保出租的房产符合国家相关安全、消防等标准，并承担相应的维修责任。

3.甲方应按照约定的时间、地点将房产交付给乙方使用，并保证交付的房产符合约定的条件。

4.甲方在租赁期间不得擅自改变房产的结构和用途，不得将房产转租给他人。

5.甲方应按时收取租金，并按照国家规定依法纳税。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.乙方应爱护并合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方应按时缴纳租金，不得拖欠租金，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房产及附属设施设备完好无损地交还给甲方。

6.乙方应配合甲方进行房屋的检查和维修工作，并按照甲方的要求进行必要的整改。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房产，并有权在租赁期间合理使用房产。

3.甲方和乙方均有权在合同期满或符合解除条件时，提前终止合同。

双方义务：

1.甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.甲方和乙方应相互尊重，保持友好合作关系，共同维护租赁关系的稳定。

3.甲方和乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，共同维护小区环境。

4.甲方和乙方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.此金额包括房屋租金、物业费、水电费等相关费用，不含甲方承诺的装修费用及任何税费。

二、支付方式

1.乙方应在签订本合同时支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金，该押金在租赁期满或合同解除后无违约情况下无息退还给乙方。

2.租金支付：

a.租金按月支付，乙方应于每月__________日前将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定账户。

b.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起向甲方支付每日万分之__________的滞纳金。

3.装修费用支付：

a.甲方承诺的装修费用人民币__________元（大写：__________元整），在装修完成后，乙方应按照分期付款的方式支付，具体如下：

-首次支付：装修完成后__________日内支付人民币__________元（大写：__________元整）；

-第二次支付：__________后支付人民币__________元（大写：__________元整）；

b.乙方在支付装修费用时，应确保装修质量符合合同约定，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

4.额外费用支付：

a.因乙方使用不当或自然灾害等原因导致的房产损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

b.因乙方原因导致的物业管理费、水电费等额外费用，乙方应承担并按时支付。

三、财务结算

1.双方应于每月__________日前对上一个月的物业管理费、水电费等费用进行结算。

2.双方应在合同终止时对剩余费用进行清算，确保所有费用得到妥善处理。

四、税费

1.本合同项下的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，均由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。

2.如因本合同而产生的税费有任何变化，双方应协商一致，按照新的规定进行调整。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按时交付房产、提供虚假信息、擅自改变房产结构等，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.若乙方违约，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产等，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿由此给甲方造成的实际损失。

3.违约金的支付不排除甲方或乙方对实际损失的进一步追偿。

二、争议解决

1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.为了避免诉讼的繁琐，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

四、管辖法院

若双方未选择仲裁，任何一方因本合同产生的争议，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，该法院为本合同争议的管辖法院。

五、其他

1.本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同经双方代表签字并加盖公章后，自双方约定日期起正式生效。

3.本合同的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

2.合同的终止可因以下原因发生：

a.合同约定的租赁期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.法律法规规定的其他情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付剩余租金、修复损坏等。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，除非能够证明对方未收到通知。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，其认定和影响范围由双方协商确定。

六、合同份数

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.房产所有权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产租赁登记证明文件复印件。

3.房产现状描述及设施清单，详细列出房产内的家具、电器、装修等状况。

4.房产维修保养手册，包括但不限于维修保养指南、定期检查计划等。

5.甲方提供的装修图纸及施工方案，如适用。

6.乙方提供的入住清单，包括但不限于家具、电器、装修等物品清单。

7.乙方身份证复印件，作为租赁合同的签署人身份证明。

8.乙方支付租金的银行账户信息，包括但不限于账户名称、账号、开户行等。

9.乙方签订的物业管理协议复印件，如适用。

10.双方约定的其他相关文件和资料，包括但不限于合同补充协议