建筑工程施工合同

第第页合同编号:________建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的建筑工程施工合同甲方（以下简称“业主”）：【甲方全称】乙方（以下简称“承包商”）：【乙方全称】鉴于业主拟将【工程名称】（以下简称“工程”）委托承包商进行施工，双方经协商，达成以下合同主体与目的：1.主体：本合同主体为业主与承包商。业主为具有中华人民共和国法律资格的法人或其他组织，承包商为具备相应建筑工程施工资质的法人或其他组织。2.目的：本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利、义务和责任，确保工程按照约定的时间、质量、投资完成，实现以下目的：（1）完成工程的设计、施工、验收、交付及保修等各项工作。（2）确保工程符合国家相关法律法规、技术标准和工程质量要求。（3）明确双方在工程实施过程中应承担的风险及违约责任。本合同的签署旨在规范双方在工程实施过程中的行为，保障双方合法权益，确保工程顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：双方同意，工程的总承包价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），该价格包括但不限于工程的设计、施工、材料、设备、劳务、管理、税费、利润及风险等一切与工程相关的费用。2.支付方式：（1）预付款：合同签订后，业主支付给承包商合同总价款的10%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整。（2）进度款：承包商按照工程进度完成一定比例的工程量后，业主按以下比例支付进度款：-工程进度达到20%时，支付合同总价款的20%；-工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；-工程进度达到80%时，支付合同总价款的20%；（3）结算款：工程竣工验收合格，并经双方确认无遗留问题后，业主支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金。（4）质量保证金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，业主支付剩余的质量保证金。3.支付时间：业主应在收到承包商提交的付款申请及相关证明文件后的【支付期限】个工作日内完成支付。4.支付方式：以上款项支付方式为银行转账，转账时应注明款项性质及合同编号。5.滞纳金：若业主未按约定时间支付款项，自逾期之日起，按应付未付款项的万分之【滞纳金比例】向承包商支付滞纳金。6.税费：合同价格不含税，如需开具发票，税金由业主承担。承包商应依法为业主合规的税务发票。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）承包商应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。（2）承包商应材料、设备的产品质量证明文件，并保证其质量符合合同要求。（3）工程竣工后，承包商应完整的工程技术资料、质量保证书、使用说明书等相关文件。（4）工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起【质保年限】年。2.服务：（1）承包商应在施工过程中必要的技术指导和技术服务。（2）工程竣工后，承包商负责对业主进行操作、维护及保养等方面的培训。（3）承包商应在质量保证期内免费维修服务，对非人为原因造成的质量问题及时进行修复。3.履行：（1）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）承包商应按照合同规定的进度计划完成施工任务，并接受业主的监督。（3）业主应按照合同约定支付款项，为承包商施工所需的条件。4.变更：（1）若在施工过程中发生设计变更，双方应协商确定变更内容、费用及工期。（2）变更协议经双方签字盖章后作为合同附件，具有同等法律效力。（3）任何一方不得擅自变更合同内容，如确需变更，应征得对方同意，并签订书面变更协议。（4）因变更导致的合同价格、工期等调整，双方应按照变更协议执行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于设计图纸、施工方案、工程量清单、合同价格、财务数据等。（3）双方应在合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续承担保密义务。（4）违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。（4）争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。（5）合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）双方在合同履行过程中的通知、文件等应以书面形式进行，并送达对方指定的联系人。（4）合同各方确认的联系人、联系地址、联系电话等信息如有变更，应提前通知对方。（5）本合同签署后，除非双方协商一致，否则不得擅自解除合同。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。（6）本合同的修改、补充、终止等均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。2.合同签署：（1）本合同由甲乙双方授权代表在合同文本上签字并加盖公章后生效。（2）双方应在合同签署后的【合同生效日期】内将合同正本交换。（3）本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各