不动产成功合作案例

不动产成功合作案例编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方在不动产领域具有丰富的经验和资源，乙方希望通过与甲方的合作，实现双方在不动产领域的共同发展。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在确立甲方与乙方在不动产领域的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同推动不动产市场的繁荣与发展。

二、合作背景

甲乙双方均认识到不动产市场的巨大潜力，希望通过本次合作，实现以下目标：

1.甲方利用自身资源优势，为乙方提供优质的不动产项目；

2.乙方凭借丰富的市场经验和渠道，协助甲方拓展业务，实现互利共赢。

三、合作内容

甲乙双方在不动产领域开展以下合作：

1.甲方向乙方推荐优质不动产项目；

2.乙方向甲方提供市场信息和客户资源；

3.双方共同参与项目投资、开发与运营。

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的不动产项目信息，包括项目概况、权属证明、市场前景等，确保信息无误。

2.甲方有责任协助乙方了解项目所在地的法律法规、政策导向以及市场行情，为乙方的投资决策提供必要的信息支持。

3.甲方应按照约定的方式和时间，将推荐的不动产项目资料提交给乙方，确保乙方有充足的时间进行评估和决策。

4.甲方有义务在乙方对项目进行尽职调查期间，积极配合乙方的工作，提供必要的协助和便利。

5.甲方应遵守合同约定，不得泄露乙方的商业秘密，保护乙方的合法权益。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应对甲方提供的不动产项目进行独立评估，并负责项目投资、开发与运营的全过程。

2.乙方有责任确保自身在投资、开发与运营过程中的合法合规，不得违反国家法律法规和行业标准。

3.乙方应按照约定的时间节点，向甲方提供项目进展情况和财务报告，确保甲方对项目动态的及时了解。

4.乙方有义务在项目合作过程中，积极与甲方沟通，及时解决合作中出现的问题。

5.乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方的商业秘密，保护甲方的合法权益。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方对推荐的项目进行尽职调查，并对项目投资决策提供参考意见。

2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的项目信息，并对项目所在地的法律法规、政策导向进行了解。

3.双方均有权在合同履行过程中，对合作项目进行监督和管理，确保项目顺利进行。

4.双方均有权在合同履行过程中，对合作中出现的问题提出异议，并寻求协商解决。

5.双方均有权在合同终止或解除后，对合作过程中产生的债权债务进行结算。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额为人民币[合同金额]元（大写：[大写金额]元整），该金额为甲乙双方在合作过程中产生的全部应收应付金额，包括但不限于项目推荐费、投资回报、开发成本、运营收益等。

二、支付方式

1.项目推荐费：甲方在向乙方推荐不动产项目时，乙方应向甲方支付推荐费，推荐费总额为人民币[推荐费金额]元。支付方式如下：

a.乙方在签署本合同时，一次性支付推荐费总额的[支付比例]%，即人民币[推荐费金额*支付比例]元；

b.乙方在项目成功签约后，支付推荐费总额的[支付比例]%，即人民币[推荐费金额*支付比例]元；

c.乙方在项目交付使用后，支付推荐费总额的[支付比例]%，即人民币[推荐费金额*支付比例]元。

2.投资回报：乙方在投资不动产项目后，根据项目收益情况，按照约定的比例向甲方支付投资回报。支付方式如下：

a.乙方在项目达到约定的收益节点时，支付当期收益的[支付比例]%；

b.乙方在每年[具体时间]前，支付上一年度收益的[支付比例]%。

3.开发成本与运营收益：在项目开发过程中，双方根据实际发生的成本和运营收益，按照约定的比例进行结算。支付方式如下：

a.成本发生时，双方根据实际情况进行结算，甲方在收到乙方提交的成本发票后，按照约定的付款条件支付相应款项；

b.运营收益产生时，双方根据约定的比例进行分配。

三、额外费用

1.双方在合同履行过程中产生的税费、手续费等额外费用，按照国家相关法律法规和实际发生情况由双方各自承担。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，相关费用由责任方承担。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时开具合法有效的收款凭证。

2.乙方在支付款项前，应确保资金来源合法合规，并按照约定的支付条件进行支付。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：

a.未按合同约定提供真实、准确的不动产项目信息；

b.未在约定的时间内提交项目资料；

c.泄露乙方商业秘密；

d.其他违反合同约定的行为。

甲方违约时，应承担以下责任：

a.向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的合同总金额；

b.赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

c.如有其他违约责任，应按照法律法规和合同约定承担。

2.乙方违约行为：

a.未按约定进行项目评估和决策；

b.未按约定支付款项；

c.泄露甲方商业秘密；

d.其他违反合同约定的行为。

乙方违约时，应承担以下责任：

a.向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%的合同总金额；

b.赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

c.如有其他违约责任，应按照法律法规和合同约定承担。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本合同发生的争议，双方同意提交[具体法院名称]管辖。

4.争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起[具体时间]内协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求通过诉讼或仲裁解决。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并及时通知对方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，任何一方均有权解除合同，并免于承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以双方签署本合同并各自完成内部审批程序为前提条件。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至[具体日期]，合同期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，以延续合同有效期。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同期满后，如双方无异议，合同自然终止；

b.双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议；

c.因一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

3.合同解除后的处理：

a.双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；

b.双方应按照合同约定，对已发生的费用和收益进行结算；

c.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，并经对方签收或以其他双方认可的方式确认收到。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后的[具体时间]内通知对方。

五、不可分割性

本合同的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以任何理由分割或部分放弃其权利。

六、争议管辖

本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由[具体法院名称]管辖。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：不动产项目推荐清单，包括但不限于项目名称、地点、面积、价格、权属证明、项目概况、市场分析等详细信息。

2.本合同附件二：合作双方共同认可的需求文档，详细列出合作项目的具体要求、功能、性能指标等。

3.本合同附件三：项目设计方案，包括建筑图纸、景观规划、室内设计等，由双方认可的乙方提供。

4.本合同附件四：项目技术规格，包括建筑材料、设备选型、施工标准等，由双方认可的第三方机构提供。

5.本合同附件五：项目相关证件复印件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

6.本合同附件六：双方签字盖章的补充协议，如存在对本合同内容的补充或修改，应附此附件。

7.本合同附件七：其他双方认为需要作为合同组成部分的辅助材料。

附件一至附件七构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如需补充其他附件，双方应协商一致，并按照本条款的附件格式进行制作和归档。所有附件的最终解