标准版购房合同模板

标准版购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系电话：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：________________联系电话：____________身份证号：____________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋坐落：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5建筑面积：________________1.6产权性质：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购房诚意金。2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定账户。2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。3.3如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款；（2）甲方有权按照本合同约定要求乙方履行相关义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定购买房屋；（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定验收房屋；（3）乙方应按照本合同约定履行相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）签字（盖章）：____________乙方（买受人）签字（盖章）：____________见证人（如有）：____________特此说明，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：核实房屋所有权证号、坐落、结构等信息，确保房屋权属清晰。3.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款支付的具体金额和时间。4.房屋交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，保障双方权益。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免纠纷。6.违约责任：设定违约责任和违约金，保障守约方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，降低法律风险。8.其他约定：为合同未尽事宜预留协商空间。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若发生争议，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何权属纠纷或法律瑕疵。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。3.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款，具有担保性质。4.首付款：指乙方在购买房屋时，按照约定支付的第一笔购房款。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。6.违约金：指合同一方违约时，按照约定应支付给守约方的赔偿金。7.合同生效：指合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋为共有财产，需要共有权人同意出售。补充条款：甲方确认该房屋为共有财产，并已取得所有共有权人的书面同意出售该房屋。所有共有权人应在合同上签字或盖章。2.应用场合：乙方希望房屋交付时，室内装修及家具家电一同转让。补充条款：甲方同意在房屋交付时，将现有装修、家具及家电（详见附件清单）一并转让给乙方。双方应就额外费用达成一致，并在补充协议中明确。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需要处理租赁关系。补充条款：甲方应提前通知现有租户关于房屋出售事宜，并确保在房屋交付前解除租赁合同，或与乙方协商租赁合同的转移事宜。4.应用场合：乙方希望有更长的交房期限，因为正在筹备资金或等待其他房屋出售。补充条款：经双方协商一致，可以延长交房期限至____年__月__日。若乙方因特殊情况需再次延期，应提前通知甲方，并由双方协商