一线城市租赁合同大全：住宅及商业用途

一线城市租赁合同大全：住宅及商业用途合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________（住宅/商业）1.4物业结构：__________1.5物业设施：详见附件一第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元（大写：________________________元整）。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每期租金于每月__日前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方应合理使用物业及附属设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3物业及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条物业交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付乙方使用，并保证物业符合本合同约定的条件。6.2乙方应在接收物业时进行验收，确认物业及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应在验收期内提出，甲方应及时修复。第七条合同解除及违约责任（1）甲方未按约定交付物业的；（2）甲方未按约定维修物业及附属设施的；（3）甲方违反本合同其他约定的。（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变物业结构及用途的；（3）乙方违反本合同其他约定的。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息准确：双方基本信息（如名称、地址等）需准确无误，以确定合同主体。3.物业描述：物业的地址、面积、用途、结构和设施等描述需详尽，以明确租赁物的基本情况。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期滞纳金等需明确规定。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件需明确。7.物业使用与维修：物业的使用规范和维修责任要明确划分。8.交付与验收：物业交付时的验收程序和标准需明确。9.合同解除与违约责任：合同解除条件和违约责任需具体规定。10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式要有明确指引。解决办法：1.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同变更：如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议。3.合同终止：合同到期或解除后，双方应按照合同约定办理物业交接和费用结算。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁他人物业并使用该物业的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指双方约定的物业租赁使用的时间段。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定金额，作为履行合同的担保。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，双方就原合同未尽事宜或者需要变更的内容达成的书面协议。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或者双方协商一致，使得合同的权利义务关系归于消灭的行为。哎呦，咱们这份租赁合同可是相当全面的，但有时候特殊场合下，咱们可能需要给它来点“个性化定制”。下面我给你举几个例子，顺便加上一些适合这些场合的补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.民宿短租：如果物业用作民宿经营，可能会有客人短时间入住。补充条款：乙方在经营民宿时，需确保每位入住客人遵守社区规定，不得影响邻里安宁。乙方应提前向甲方报备预计入住的客人数量和入住时间，并确保客人不超过__人。2.艺术家工作室：如果物业用作艺术家创作空间，可能会有特殊的创作需求。补充条款：乙方作为艺术家，有权在物业内进行创作活动，但需确保创作过程中不对物业造成破坏，并遵守相关安全规定。如有特殊设备安装需求，应提前与甲方协商。3.教育培训机构：物业用作教育培训场所，可能会有学生和教师进出。补充条款：乙方在使用物业进行教育培训活动时，应确保不影响周边环境和居民正常生活。同时，乙方需负责学生在物业内的安全，并采取适当措施防止意外发生。合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出物业内所有设施和设备，以及它们的初始状态。2.附件二：物业使用规范提供物业使用的基本规则和注意事项，比如垃圾分类、噪音控制等。3.附件三：维修责任划分表明确哪些设施设备的维修保养责任归甲方，哪些归乙方。4.附件四：物业交付验收报告记录物业交付时的实际状态，双方签字确认。5.附件五：安全及应急预案speciallyforartisticstudiooreducationalinstit