房屋拆迁产权调换协议书范本

房屋拆迁产权调换协议书范本

甲方（拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方所有的房屋进行拆迁，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条房屋拆迁范围及补偿方式

1.1甲方因城市建设需要，需拆迁乙方位于____________________的房屋（以下简称“被拆迁房屋”），房屋建筑面积为______平方米。

1.2经双方协商，甲方同意以产权调换的方式对乙方进行补偿，即甲方提供位于____________________的房屋（以下简称“调换房屋”）作为补偿。

1.3调换房屋的建筑面积为______平方米，具体户型、楼层、朝向等信息详见附件一。

第二条房屋评估与补偿金额

2.1甲方委托具有相应资质的评估机构对被拆迁房屋进行评估，评估结果为______万元。

2.2甲方同意按照评估结果对乙方进行补偿，补偿金额为______万元。

2.3补偿金额的支付方式为：甲方在本协议签订之日起______日内支付______%，余款在调换房屋交付使用之日起______日内支付完毕。

第三条产权调换房屋的交付

3.1甲方承诺在本协议签订之日起______个月内完成调换房屋的建设，并交付乙方使用。

3.2调换房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

3.3乙方应在收到调换房屋交付通知之日起______日内办理房屋验收手续，逾期未办理的，视为乙方已验收合格。

第四条过渡期安置

4.1甲方负责为乙方提供临时过渡住房，过渡期自被拆迁房屋搬迁之日起至调换房屋交付使用之日止。

4.2过渡期间，甲方每月支付乙方过渡期安置补助费______元，直至调换房屋交付使用。

4.3过渡期满，甲方未能按时交付调换房屋的，应继续支付过渡期安置补助费，直至调换房屋交付使用。

第五条房屋搬迁

5.1乙方应在本协议签订之日起______日内完成被拆迁房屋的搬迁工作。

5.2搬迁过程中，乙方应妥善保管被拆迁房屋内的物品，因搬迁造成的损失由乙方自行承担。

5.3甲方应协助乙方完成搬迁工作，并提供必要的搬迁服务。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按期支付补偿金额或交付调换房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

6.2如乙方未能按期完成搬迁工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

6.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：调换房屋具体信息

1.调换房屋坐落：_____________________

2.调换房屋建筑面积：______平方米

3.调换房屋户型：______室______厅______卫

4.调换房屋楼层：第__