北京房屋买卖合同范本

北京房屋买卖合同范本

随着房地产市场的快速发展，房屋买卖合同成为了保障买卖双方权益的重要法律文件。本文旨在提供一个北京房屋买卖合同的范本，以供参考。请注意，本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和相关法律法规进行调整，并建议在签订合同前咨询专业律师。

一、合同双方信息

本合同由以下双方签订：

卖方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

二、房屋信息

甲方同意将其拥有的位于北京市[具体区域]的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：[房屋具体地址]

房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]

房屋权属：[房屋所有权证号]

房屋现状：[房屋当前状况，如毛坯、精装等]

三、交易价格及支付方式

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。乙方同意按照以下方式支付房款：

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[定金支付时间]内向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。

2.首付款：乙方应在[首付款支付时间]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。

3.余款：乙方应在[余款支付时间]日内，通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付剩余房款人民币[余款金额]元整。

四、房屋交付

甲方应在收到乙方全部房款后[房屋交付时间]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，设施设备完好。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

五、产权过户

甲方应在房屋交付后[产权过户时间]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。过户过程中产生的税费，由[税费承担方]承担。

六、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格[违约金比例]%的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项[违约金比例]%的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

七、不可抗力

由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

以上即为北京房屋买卖合同范本的主要内容。在实际应用中，合同双方应根据自身情况和法律规定，对合同条款进行适当调整和补充。同时，签订合同前，建议双方仔细阅读合同内容，确保理解各项条款的含义，并在必要时咨询专业律师，以保障自身权益。

在房地产市场中，房屋买卖合同是保障交易双方权益的重要法律文件。通