万科销售合同范本

万科销售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

1.甲方为拥有合法产权的房屋出卖人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋。

2.甲方同意将位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、合同价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%作为定金支付给甲方，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定，对房屋进行验收。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

四、房屋过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

3.因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方为拥有合法产权的房屋出卖人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋。

2.第三方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、合同价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%作为定金支付给甲方，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.第三方作为担保方，应保证乙方按照合同约定支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定，对房屋进行验收。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

四、房屋过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.第三方作为担保方，应确保乙方在办理房屋过户手续时，已支付完毕房屋总价款的相应比例。

3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

五、第三方责权利

1.第三方应保证在合同约定的期限内，乙方支付房屋总价款的相应比例。

2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.第三方在乙方违约时，有权直接从乙方支付的定金中扣除相应的违约金。

六、甲方的权益及利益

1.甲方享有房屋的完全所有权，乙方不得以任何理由侵犯甲方权益。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.甲方在乙方违约时，有权要求第三方扣除相应的违约金。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自出售、出租、抵押或转让房屋。

3.乙方在房屋交付后，如需变更房屋用途，应事先征得甲方同意。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入为甲乙双方提供担保，保障甲方的房屋所有权和利益。

2.第三方介入有助于提高交易的透明度和安全性，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有者，享有房屋的完全所有权，甲方权益为主导有助于维护甲方合法权益。

2.甲方权益为主导有利于保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记申请书回执

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方主体（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于：

1.甲方为拥有合法产权的房屋出卖人，乙方有意购买甲方所拥有的房屋。

2.第三方作为担保方，同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保，保障乙方的权益。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权。

二、合同价格及支付方式

1.房屋总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%作为定金支付给甲方，余款在办理房屋过户手续前支付完毕。

3.第三方作为担保方，应确保甲乙双方按照合同约定履行支付义务。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应按照国家相关法律法规和房屋买卖合同的规定，对房屋进行验收。

3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

四、房屋过户及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.第三方作为担保方，应确保乙方在办理房屋过户手续时，已支付完毕房屋总价款的相应比例。

3.双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。

五、第三方责权利

1.第三方应保证在合同约定的期限内，甲方交付房屋并履行合同义务。

2.第三方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在必要时采取必要措施保障乙方的权益。

3.第三方在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、乙方的权益及利益

1.乙方享有房屋的购买权，甲方不得以任何理由侵犯乙方权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在交付过程中提供必要的协助。

3.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方承担修复或更换责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

2.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自出售、出租、抵押或转让房屋。

3.甲方在房屋交付后，如需变更房屋用途，应事先征得乙方同意。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为房屋的买受人，乙方权益为主导有助于保障其在交易中的合法权益。

2.乙方权益为主导有利于确保乙方在房屋交付和过户过程中的权益得到充分保障。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在乙方权益为主导的框架下，甲方的主导地位得到弱化，有利于促进交易的公平性。

2.弱