小区门面物业合同范本

小区门面物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX小区物业管理有限公司，是一家专门从事小区物业管理的企业，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX门面经营商，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为小区的物业管理者，拥有小区内门面店铺的出租权。乙方作为门面经营商，希望租赁甲方的小区门面进行经营活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成一致，签订本合同，以规范双方的行为，确保合同的履行。

本合同的签订是为了规范双方在小小区门面租赁经营活动中的行为，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。同时，也是为了维护小区的秩序和环境，促进小区的经济发展，实现共赢。

根据我国相关法律法规的规定，甲乙双方在签订合同时，应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。甲乙双方应当履行合同约定的义务，维护双方合法权益，不得损害社会公共利益，不得违反法律法规的规定。

本合同的签订，标志着甲乙双方在小小区门面租赁经营活动中的合作正式展开。双方应当共同努力，实现合同约定的目标，促进小区的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在小小区门面租赁经营活动中的权利和义务关系，明确合同双方的合作内容和要求，以规范双方的行为，确保合同的履行。

合同范围包括：门面的租赁、使用、管理、维护、维修、改造、装修等方面。具体包括但不限于以下几个方面：

1.乙方租赁甲方提供的门面，用于开展经营活动。

2.甲方负责门面的物业管理，确保门面的安全、卫生、秩序等工作。

3.甲方负责对门面进行必要的维护和维修，确保门面的正常使用。

4.乙方负责门面的装修和改造，但需事先征得甲方的同意。

5.乙方需按照合同约定的租金和支付条件，按时支付租金给甲方。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XXXX小区物业管理有限公司。

2.乙方：指XXXX门面经营商。

3.门面：指位于小区内的店铺，用于乙方开展经营活动。

4.租金：指乙方支付给甲方的门面租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有权对门面进行必要的维护和维修，确保门面的正常使用。

3.甲方有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保小区的秩序和环境。

4.甲方有权在合同约定的范围内，对门面进行改造和装修。

5.甲方应按照合同约定，提供门面的使用权给乙方。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，使用门面进行经营活动。

2.乙方有权在合同约定的范围内，对门面进行装修和改造。

3.乙方有权要求甲方提供门面的正常维护和维修服务。

4.乙方应按照合同约定的租金和支付条件，按时支付租金给甲方。

5.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护小区的秩序和环境。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：门面的租金为每平方米XX元/月，总面积为XX平方米，每月租金总额为XX元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月XX日前，支付当月的租金。若乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期限：乙方租赁门面的期限为XX个月，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：在本合同有效期届满前，乙方如需续约，应提前XX个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况，决定是否同意续约，并重新签订合同。

4.合同终止：在本合同有效期内，如甲乙双方同意终止合同，可签订书面协议，终止合同的效力。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.乙方违约：乙方未能按照合同约定的租金和支付条件，按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的1%。若乙方逾期支付租金超过XX个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的20%作为违约金。

3.不可抗力：因不可抗力导致甲方无法履行合同约定的义务的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

4.违约赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方遭受的实际损失。

5.争议解决：本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同约定的义务。

2.不可抗力情形：包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如政策调整、强制征收等）。

3.责任免除条件：当发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商，可部分或全部免除违约方的违约责任。

4.不可抗力后果：若不可抗力情形导致合同无法履行，双方应本着公平原则，协商确定合同的变更或解除事宜。

5.不可抗力终止：一旦不可抗力情形消失，受影响的一方应立即通知对方，并根据实际情况，协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应本着平等、自愿、诚信的原则，履行本合同约定的义务，维护双方合法权益。

2.在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决方式：双方同意选择诉讼作为争议解决的方式。任何一方在发生争议时，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼地点：双方同意选择XX市XX区人民法院作为诉讼地点。

5.诉讼期间：在诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决否则不改变本合同的继续履行。

6.诉讼费用：诉讼费用按照法律规定承担，由败诉方负担。若双方协商一致，可另行约定。

7.仲裁：双方同意，如争议提交仲裁，仲裁机构为XX仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行，通知发出后视为收到。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)合同有效期届满，双方未续约；

b)甲乙双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还门面、支付违约金等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，法律法规有特殊规定的，从其规定。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于门面平面图、租金支付明细表、装修规范等。