保障性住房建设造价咨询协议

保障性住房建设造价咨询协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拟建设保障性住房项目，为合理控制工程造价，确保工程质量和进度，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方提供保障性住房建设造价咨询服务，确保工程造价的合理性和准确性。

二、合同背景

甲方为实施保障性住房项目，需对工程造价进行咨询，乙方具备丰富的造价咨询经验和专业能力，双方本着平等互利的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供必要的项目资料和相关信息，包括但不限于工程图纸、预算书、合同文件等，确保乙方能够全面了解项目情况。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集和咨询工作，为乙方提供必要的协助。

3.甲方应按照约定的时间节点向乙方支付咨询费用，并确保支付方式的合法性和安全性。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，保证工程项目的合法合规性。

5.甲方对乙方在履行咨询职责过程中所获取的保密信息负有保密义务。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成保障性住房建设造价咨询服务，确保咨询结果的准确性和合理性。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保咨询服务的合法合规性。

3.乙方应对甲方提供的项目资料和相关信息进行保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

4.乙方应按照甲方要求，对工程造价进行详细测算和分析，提出合理的造价控制建议。

5.乙方应配合甲方进行项目实施过程中的造价调整和变更，确保工程造价的合理性和可控性。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供专业、高质量的造价咨询服务。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成咨询任务，并提交咨询报告。

3.甲方有权对乙方的咨询结果进行审核，并提出修改意见。

4.乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和相关信息，以便顺利完成咨询任务。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付咨询费用。

四、双方义务：

1.双方应本着诚信、公平、公正的原则履行本协议。

2.双方应严格按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

3.双方应遵守国家相关法律法规，确保本协议的合法性和有效性。

4.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议约定的合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整），该金额包含乙方提供保障性住房建设造价咨询服务的全部费用。

二、支付方式

1.预付款：甲方应在签订本协议后__________个工作日内向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为预付款。

2.进度款：甲方应根据乙方提交的阶段性咨询报告和项目进展情况，按照以下比例支付进度款：

-项目启动阶段：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-项目实施阶段：根据项目进度和乙方提交的阶段性咨询报告，分__________期支付，每期支付合同总金额的__________%，即人民币__________元；

-项目竣工阶段：支付合同总金额的__________%，即人民币__________元。

3.尾款：项目完成后，甲方应在乙方提交最终咨询报告并经甲方验收合格后__________个工作日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元作为尾款。

三、支付条件

1.甲方支付款项前，应确认乙方已按照约定完成相应阶段的咨询工作，并提交了相应的咨询报告。

2.甲方支付款项时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后__________个工作日内出具相应的收款凭证。

3.甲方支付款项后，如因乙方原因导致项目咨询工作未按约定完成，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项。

四、费用调整

1.如因国家政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生重大变化，双方应协商调整合同金额。

2.如因甲方原因导致项目延期或变更，甲方应按实际发生的工作量和乙方提交的咨询报告，支付相应的咨询费用。

五、税务承担

本协议项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由各自承担。

六、违约责任

如任何一方违反本协议的支付条款，应向守约方支付相当于违约金额__________%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

b.若甲方违反保密义务，泄露乙方在咨询过程中获取的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定完成咨询工作或提交咨询报告，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作量或未提交报告部分合同金额的__________%计算。

b.若乙方违反保密义务，泄露甲方在咨询过程中提供的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，可以选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后__________个工作日内书面通知对方，并开始协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可选择上述争议解决方式之一，并按照该方式的规定提交争议解决申请。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能扩大争议的行为。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，则任何一方均可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼，该法院为争议解决的第一审法院。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________个月，任何一方均有权解除本协议，并免除在此期间因不可抗力导致的违约责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方均已完成内部审批流程并签署正式文件为准。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在协议有效期内，除非一方提前终止或双方协商一致变更协议内容，否则本协议持续有效。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并作为本协议的附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

2.终止：

a.协议到期：本协议在有效期满后自动终止。

b.提前终止：任何一方在协议履行期间，如遇不可抗力或其他合理原因，可提前终止本协议。终止协议应提前__________个工作日通知对方。

c.违约终止：任何一方违反本协议的约定，另一方有权在收到违约通知后__________个工作日内终止本协议。

3.终止后的处理：

a.双方应立即停止履行本协议项下的权利和义务。

b.乙方应向甲方提交已完成的工作报告，甲方应根据报告支付相应的费用。

c.双方应妥善处理终止协议后产生的债权债务关系。

四、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日以书面形式通知对方。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便阅读，不影响本协议的实质内容。

六、法律适用和争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或合同履行地的人民法院提起诉讼。

附件：

一、需求文档

1.保障性住房项目需求说明书

2.项目设计要求及功能需求

3.项目投资估算报告

二、设计方案

1.保障性住房项目总体设计图

2.单体建筑设计图

3.公共设施及配套设施设计图

三、技术规格

1.保障性住房项目材料设备技术规格书

2.电气、给排水、暖通等系统技术规格书

3.建筑节能及环保技术规格书

四、各类证件复印件

1.甲方项目立项批准文件

2.甲方土地使用权证

3.甲方建设规划许可证

4.乙方资质证书

5.乙方相关从业人员资格证书

五、其他相关文件

1.甲方与乙方签订的保密协议

2.甲方与乙方签订的知识产权归属协议

3.甲方与乙方签订的合同履行进度表

4.甲方与乙方签订的付款计划表

5.乙方提交的阶段性咨询报告

六、补充文件

1.双方认为有必要作为附件的其他文件

2.任何一方在履行本协议过程中产生的其他相关文件

甲方签字、盖章及