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文档简介

2025年上海投资房预售合同格式甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于上海市____区的投资房项目（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：____1.2房屋位置：上海市____区____路____号1.3房屋面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米1.4房屋类型：____室____厅____卫1.5房屋产权：该房屋为____年产权，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条预售价格及支付方式2.1预售价格：该房屋的预售价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。2.2支付方式：乙方应按照下列进度支付房价款：（1）签订合同之日起____个工作日内，支付房价款的____%；（2）自合同签订之日起____个月内，支付房价款的____%；（3）自房屋交付之日起，支付房价款的____%。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应按照合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2交付条件：该房屋交付时应满足下列条件：（1）____；（2）____；（3）____。3.3验收：乙方应在收到该房屋后____个工作日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准和安全标准。4.2甲方应按照合同约定履行房屋交付及售后服务等相关义务。4.3甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的进度支付房价款。5.2乙方应按照合同约定的时间和条件接收该房屋。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房价款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照合同约定履行房屋交付及售后服务等相关义务的，应承担乙方因此所遭受的损失。6.4乙方未按照合同约定接收该房屋的，应承担因此所产生的相关费用。第七条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____

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