精简房屋出租合同范本

精简房屋出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公/商业等用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房屋状况说明书》。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并有权出租该房屋。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于_____________________（居住/办公/商业等），并遵守国家和地方的法律法规，不得用于非法活动。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每期租金到期前____日内支付下一期租金。

4.3甲方指定的租金收款账户为：_____________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋状况，并在附件二《房屋交付确认书》上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮，保证房屋的基本使用功能。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变租赁房屋用途的；

9.2.3擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用的；

9.2.4利用租赁房屋进行非法活动的；

9.2.5其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行房屋维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________