长沙商业街房屋购买协议书范本

长沙商业街房屋购买协议书范本

甲方（卖方）：长沙商业街开发有限公司

地址：长沙市芙蓉区解放西路88号

法定代表人：张三

联系电话/p>

乙方（买方）：李四

地址：长沙市天心区书院路66号

身份证号码/p>

联系电话/p>

鉴于甲方为长沙商业街房屋的合法所有者，乙方有购买该房屋的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于长沙商业街的房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于长沙市芙蓉区解放西路88号长沙商业街，建筑面积为100平方米，房屋用途为商业。

1.2该房屋的权属证明文件编号为：长房权证芙蓉字第000000号，土地使用权证编号为：长国用（2010）第000000号。

1.3该房屋目前不存在任何抵押、查封或其他权利限制情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的购买价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋交付使用之日起十个工作日内支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥800,000.00元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款后三十个工作日内将房屋交付给乙方使用。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。

3.3甲方交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在房屋交付之日起十五个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理房屋权属转移登记手续所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证出售的房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。

5.2甲方对房屋自交付之日起提供两年的质量保证期，在此期间如房屋出现非乙方人为因素造成的质量问题，甲方负责无偿修复。

5.3乙方在房屋交付后发现质量问题，应在发现之日起七个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后十五个工作日内进行修复。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致对方损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：长沙商业街开发有限公司

法定代表人（签字