手房产权变更协议书

手房产权变更协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]。买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]。一、协议双方1.卖方信息：卖方公司名称：[具体卖方公司名称]卖方法定代表人姓名：[具体卖方法定代表人姓名]卖方公司地址：[详细卖方公司地址]卖方联系方式：[具体卖方联系电话]卖方银行账户信息：（如需明确，可在此处详细说明）2.买方信息：买方公司名称：[具体买方公司名称]买方法定代表人姓名：[具体买方法定代表人姓名]买方公司地址：[详细买方公司地址]买方联系方式：[具体买方联系电话]买方银行账户信息：（如需明确，可在此处详细说明）二、房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址，如市区路号]2.房屋面积：[具体房屋面积数值，如120平方米]3.房屋产权状况：房屋产权归属清晰，无产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情形。卖方已取得该房屋的不动产权证书，证书编号：[具体证书编号]。三、价格及付款方式1.房屋总价：[具体房屋总价金额，如200万元]2.付款时间及方式：定金：在本协议签订之日起[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为定金，即[具体定金金额]。此定金将在最终成交款中抵扣。首付款：在卖方协助买方办理完网签手续后的[X]日内，买方应向卖方支付房屋总价的[X]%作为首付款，即[具体首付款金额]。贷款申请：买方应在[指定时间]前向银行提交贷款申请，并配合银行进行贷款审批手续。如银行批准贷款，买方应在银行放款后的[X]日内将剩余购房款支付给卖方；如银行未批准贷款，买方应在[规定时间]内以现金或其他合法方式补足购房款。尾款：在卖方将房屋交付给买方并完成产权变更手续后的[X]日内，买方应将剩余购房款（即房屋总价减去定金和已支付的首付款）支付给卖方。四、产权变更手续办理1.双方应配合的事项：卖方应积极配合买方办理产权变更手续，提供相关的产权证明文件、身份证明文件等资料，并协助买方办理房屋过户等相关手续。买方应按时支付购房款，并配合卖方办理产权变更手续，提供必要的协助和配合。2.办理产权变更的期限：双方应在本协议签订之日起[X]日内共同向房地产管理部门申请办理产权变更手续，并在房地产管理部门规定的期限内完成产权变更手续。如因一方原因导致产权变更手续无法按时办理，违约方应承担违约责任。五、交付及验收1.房屋交付时间：卖方应在完成产权变更手续后的[X]日内将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋无法按时交付，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的[X]%/日。2.交付标准及验收：交付标准：卖方应将房屋交付给买方时，房屋应符合国家和地方相关的质量标准和验收标准，房屋内的设施设备应齐全、完好，并能正常使用。验收：买方应在房屋交付之日起[X]日内对房屋进行验收。如买方在规定时间内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。如买方在规定时间内提出书面异议，卖方应在[规定时间]内进行整改，直至买方验收合格。六、违约责任1.双方违约情形及责任：卖方违约：如卖方未按照本协议的约定履行交付房屋或协助办理产权变更手续等义务，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价的[X]%作为违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的交付标准不符，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方应承担赔偿责任。买方违约：如买方未按照本协议的约定支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期款项的[X]%作为违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金和赔偿损失。如买方在房屋交付后未按照约定支付尾款，每逾期一日，买方应向卖方支付剩余购房款的[X]%作为违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金和赔偿损失。2.违约金的计算及支付：如双方发生违约行为，违约金应按照本协议约定的标准计算。违约金应在违约方收到对方书面通知后的[X]日内支付给对方。如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权从应付款项中直接扣除违约金，或采取法律手段追讨违约金。七、争议解决1.争议解决方式：如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本协议的签订地、履行地均为[具体管辖法院所在地]，如双方发生争议，应由该地人民法院管辖。八、合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.其他约定事项：本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。九、附则1.合同份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本协议的附件包括但不限于：房屋产权证明文件、身份证明文件、付款凭证等与本协议相关的文件。卖方（盖章）：____________________法定