出售二手旧房合同范本

出售二手旧房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，现愿将该房产出售给乙方。乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产证载用途：________________________

4.房产证载建筑面积：________________________平方米

5.房产证载土地使用权类型：________________________

6.房产证载土地使用权期限：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将交易价格全额支付给甲方。

三、交付及占用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后________________________日内，向甲方支付交易价格。

四、税费承担

1.房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付________________________元违约金。

2.乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付________________________元违约金。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.交易双方身份证复印件

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，现愿将该房产出售给乙方。乙方同意购买该房产，丙方作为担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：________________________

2.房产产权证号：________________________

3.房产证载用途：________________________

4.房产证载建筑面积：________________________平方米

5.房产证载土地使用权类型：________________________

6.房产证载土地使用权期限：________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，确保乙方按照支付方式将交易价格支付给甲方。

三、交付及占用

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在接收房产后________________________日内，向甲方支付交易价格。

四、税费承担

1.房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由双方按国家相关政策及规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方按时支付交易价格。

3.甲方有权要求乙方在交付房产前支付一定比例的定金，作为交易保障。

4.甲方有权要求乙方在房产交付后一定期限内，办理房产过户手续。

六、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付________________________元违约金。

2.乙方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付________________________元违约金。

3.乙方不得擅自对房产进行装修、改建或转让。

4.乙方在房产交付前，不得擅自占用房产或进行任何形式的使用。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付一定比例的保证金，作为担保履行义务的保证。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

3.丙方有权要求甲方在交付房产前支付一定比例的定金，作为交易保障。

4.丙方在乙方违约时，有权代替乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在乙方未按本合同约定支付交易价格或办理房产过户手续的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、合同终止

1.本合同履行完毕后，合同自动终止。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及对乙方的违约责任和限制条款进行规定，进一步保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程的顺利进行，降低交易风险，保障甲方在交易中的合法权益，同时为丙方提供明确的担保义务和权利，确保担保责任的履行。通过本合同的制定，甲乙丙三方在房产交易过程中明确了各自的权利、义务和责任，为交易的顺利完成奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，现愿将该房屋出租给乙方。乙方同意租赁该房屋，丙方作为担保人，同意为乙方的租金支付义务提供担保。甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋产权证号：________________________

3.房屋证载用途：________________________

4.房屋证载建筑面积：________________________平方米

5.房屋证载土地使用权类型：________________________

6.房屋证载土地使用权期限：________________________

二、租赁价格及支付方式

1.租赁价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的________日前，将租金全额支付给甲方。

3.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付一定比例的保证金，作为担保履行义务的保证。

三、租赁期限及交付

1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将房屋交付给乙方。

四、乙方权利与利益

1.乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享受房屋内的附属设施。

2.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定优先续租。

3.乙方有权要求甲方在房屋出现重大维修问题时进行维修。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的合法出租权，并确保房屋符合租赁用途。

2.甲方应保证房屋的安全和正常使用，并及时修复房屋的损坏。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付一定比例的保证金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

3.丙方在乙方违约时，有权代替乙方支付租金。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按本合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付________________________元违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、转借或以其他形式转让使用权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在乙方未按本合同约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、合同终止

1.本合同履行完毕或因其他原因提前终止后，合同自动终止。