单位食堂出租合同范本

单位食堂出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的食堂，具备出租条件；乙方有意承租该食堂用于经营食堂业务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，房屋面积__________平方米，建筑结构为__________，共计__________间。

2.出租物内部设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、冰箱、消毒柜等。

3.出租物现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据实际需求进行装修改造。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应按照甲方要求缴纳水、电、燃气等相关费用，费用标准以实际发生为准。

3.租赁期满后，如乙方提前解除本合同，应按照实际租赁期限按比例支付租金。

四、租赁物使用与管理

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变出租物的结构、用途或进行影响出租物安全的装修改造。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

3.甲方对租赁物享有监督权，乙方应积极配合甲方进行监督检查。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.如乙方擅自改变出租物的结构、用途或进行影响出租物安全的装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

3.如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物照片及平面图

2.出租物设施清单

3.租赁物装修改造协议（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的食堂，具备出租条件；乙方有意承租该食堂用于经营食堂业务，丙方作为乙方经营的专业团队，负责食堂的经营管理和日常运营。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，房屋面积__________平方米，建筑结构为__________，共计__________间。

2.出租物内部设施包括但不限于：厨房设备、餐桌椅、空调、冰箱、消毒柜等。

3.出租物现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据实际需求进行装修改造。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应按照甲方要求缴纳水、电、燃气等相关费用，费用标准以实际发生为准。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为乙方经营的专业团队，负责食堂的经营管理、日常运营及食品安全。

2.丙方应保证食堂的卫生、整洁，确保食品安全，符合国家相关法律法规。

3.丙方有权根据市场情况调整菜品价格，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

4.丙方应定期向甲方提供食堂的经营报表，包括但不限于财务报表、顾客满意度调查等。

五、甲方权益与责任

1.甲方享有租金收益，并有权监督乙方及丙方的经营行为。

2.甲方有权要求乙方及丙方在租赁期间对出租物进行必要的维护和保养。

3.甲方有权要求乙方及丙方在合同期内不得擅自转租、转借或改变出租物的用途。

4.甲方有权要求乙方及丙方在合同期满后，将出租物恢复原状，并按照约定进行拆除和清理。

六、违约责任及限制条款

1.如乙方或丙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方支付逾期租金及违约金。

2.如乙方或丙方擅自改变出租物的结构、用途或进行影响出租物安全的装修改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方恢复原状。

3.如乙方或丙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本合同，并追究其法律责任。

4.乙方或丙方不得在食堂内进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的经营团队，提高食堂的经营效率，保障食品安全，实现甲方的租金收益最大化。甲方为主导的目的和意义在于，确保出租物的合理利用，维护自身权益，同时为乙方和丙方提供良好的经营环境，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，具备出租条件；乙方有意承租该商业空间用于开设餐饮门店，丙方作为乙方经营的专业团队，负责餐饮门店的运营管理和日常维护。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.出租物位于__________，商业空间面积__________平方米，包括店铺、厨房、储藏室等。

2.出租物内部设施包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、展示柜、照明设备等。

3.出租物现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据实际需求进行装修改造。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.乙方应按照甲方要求缴纳水、电、燃气等相关费用，费用标准以实际发生为准。

四、第三方责任与权利

1.丙方作为乙方经营的专业团队，负责餐饮门店的日常运营、顾客服务、菜品研发等。

2.丙方有权根据市场情况调整菜单和价格，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。

3.丙方应定期向甲方提供经营报表，包括但不限于财务报表、顾客满意度调查等。

五、乙方权益与责任

1.乙方享有在租赁期间对商业空间的独立使用权，包括但不限于餐饮服务、广告宣传等。

2.乙方有权对出租物进行必要的装修改造，但需提前向甲方提交装修方案并获得批准。

3.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的设施维护和修缮服务。

4.乙方有权在合同期满后，根据实际情况选择是否续租或终止合同。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.如甲方未按约定提供必要的设施维护和修缮服务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。

3.甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，否则乙方有权解除合同。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的经营时间、顾客流量等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签