卖房独家合同范本

卖房独家合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________），剩余房款在甲方交付标的房产后__________日内一次性付清。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲乙双方身份证复印件

附件三：其他相关证明材料

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全，丙方同意作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________），剩余房款在甲方交付标的房产后__________日内一次性付清。

三、担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起，向甲方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：________________）。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方违约，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

6.3甲方有权要求乙方在交付标的房产前，提供必要的证明材料，如身份证、户口本等。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方有权要求丙方在担保期间内，履行担保责任，如丙方违约，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.3乙方应按约定时间支付房款，如违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

8.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲乙双方身份证复印件

附件三：丙方担保承诺书

附件四：其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障交易安全，降低交易风险。

2.增强甲方的谈判地位，提高交易成功率。

3.为甲方提供更加稳定的资金来源。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方在交易中的话语权，实现甲方利益最大化。

3.增强甲方在市场中的竞争力，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），但由于资金问题，乙方寻求丙方的融资支持。为保障各方权益，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房产详细信息》。

1.2甲方保证标的房产所有权清晰，无任何产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在丙方融资到位后__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：________________），剩余房款在甲方交付标的房产后__________日内一次性付清。

三、融资责任

3.1丙方同意向乙方提供融资人民币__________元整（大写：________________），用于购买标的房产。

3.2丙方保证在约定时间内，将融资款项划拨至甲方账户。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方有权要求丙方在约定时间内提供融资，如丙方违约，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

6.3乙方有权在交付定金前，要求甲方提供标的房产的详细信息和产权证明。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付定金，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2甲方有权要求丙方在约定时间内将融资款项划拨至甲方账户，如丙方违约，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

7.3甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方违约，丙方有权要求乙方承担违约责任。

8.2丙方有权要求甲方在约定时间内交付标的房产，如甲方违约，丙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3丙方有权在乙方支付定金后，要求甲方提供标的房产的详细信息和产权证明。

九、违约责任

9.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

9.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：标的房产详细信息

附件二：甲