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文档简介
商场餐饮租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为“XXXX商场”,是一家依法成立的商业企业,经营范围包括商品零售和餐饮服务等。注册地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号,法定代表人为张三。联系电话:+8613888888888。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为“XXXX餐饮有限公司”,是一家专注于餐饮业务的企业,注册地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号,法定代表人为李四。联系电话:+8613999999999。
合同简介:
甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的高度认可,经友好协商,甲方同意将其商场的餐饮区域出租给乙方经营,乙方则承诺按照甲方的要求进行经营活动,并支付相应的租金。双方本着平等互利的原则,签订本合同,共同规范双方的行为,保障双方的权益。
本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利和义务,为双方的合作提供明确的法律依据。在合同有效期内,乙方有权使用甲方提供的餐饮区域进行经营活动,同时乙方需承担相应的租金和其他费用。甲方则有义务提供合格的餐饮区域,并确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。
在合同履行过程中,双方应严格遵守国家相关法律法规,尊重社会公德,共同维护商场的经营秩序和品牌形象。如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
本合同的签订,标志着甲乙双方正式建立了合作关系,双方应共同努力,实现互利共赢。在此,甲方期待与乙方携手共创美好未来,为消费者提供优质的餐饮服务。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在商场餐饮区域的租赁合作关系,明确双方的权利和义务,确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括:
1.甲方将商场的餐饮区域出租给乙方,乙方则有权在租赁期限内使用该区域进行餐饮经营活动。
2.甲方负责提供合格的餐饮区域,并确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。
3.乙方需支付甲方相应的租金和其他费用,并按照甲方的要求进行经营活动。
4.双方共同遵守国家相关法律法规,尊重社会公德,维护商场的经营秩序和品牌形象。
第二条定义
为避免歧义,本合同对以下关键术语进行定义:
1.甲方:指“XXXX商场”,全称为“XXXX商场”,是一家依法成立的商业企业,经营范围包括商品零售和餐饮服务等。
2.乙方:指“XXXX餐饮有限公司”,全称为“XXXX餐饮有限公司”,是一家专注于餐饮业务的企业。
3.租赁期限:指本合同约定的乙方使用甲方餐饮区域的起始时间和结束时间。
4.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。
5.餐饮区域:指甲方商场的特定区域,用于乙方的餐饮经营活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同的约定收取租金,并要求乙方按照约定的方式支付租金和其他费用。
2.甲方有权要求乙方在租赁期间遵守甲方的管理制度,并按照甲方的要求进行经营活动。
3.甲方应确保餐饮区域的设施设备齐全、安全可靠,并负责餐饮区域的维修、保养和清洁工作。
4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的各类手续,并提供必要的经营便利。
5.甲方不得干涉乙方的经营自主权,不得无故干扰乙方的正常经营活动。
二、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的餐饮区域进行经营活动。
2.乙方应按照甲方的要求进行经营活动,并遵守甲方的管理制度。
3.乙方应按时支付租金和其他费用,如乙方逾期支付租金,应按照甲方要求支付滞纳金。
4.乙方应自行负责餐饮区域的装修、改造和设备采购等费用,并确保装修和设备符合相关法律法规和安全要求。
5.乙方应自行承担餐饮区域的经营风险,并保证餐饮服务质量,不得从事违法经营活动。
6.乙方不得擅自将餐饮区域转租给第三方,如乙方需转让经营权,应事先征得甲方的书面同意。
7.乙方应按照甲方的要求,配合甲方进行租赁期间的各项检查和管理工作。
第四条价格与支付条件
1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整(大写:人民币XX元整),租赁期限内共计人民币XX元整(大写:人民币XX元整)。
2.乙方应按照甲方的要求,通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。
3.租金支付时间为每月的第一个工作日,乙方向甲方支付上一租赁月的租金。
4.乙方在支付租金时,应提供相关支付凭证,以备甲方核查。
5.如有租金调整,甲方应提前一个月通知乙方,并按照双方约定的方式进行调整。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日。
2.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.合同期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面续约申请,并签订新的租赁合同。
4.双方应按照本合同约定的条款,在租赁期限内履行各自的权利和义务。
第六条违约责任
1.如乙方逾期支付租金,应按照甲方要求支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额的__%。
2.如乙方未按照甲方的要求进行经营活动,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本合同。
3.如乙方擅自将餐饮区域转租给第三方,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:租赁期限剩余时间的租金总和的__%。
4.如甲方未按照本合同约定提供餐饮区域,或未能确保乙方在租赁期间正常开展经营活动,甲方应承担相应的违约责任。
5.除本合同另有约定外,任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.本合同违约金的具体数额和计算方式,双方可在本合同中另行约定。
7.双方应遵守国家相关法律法规,如因违反法律法规导致本合同无效,违约方应承担相应的法律责任。
8.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方同意,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
9.本合同及其附件未尽事宜,双方可另行协商解决。如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、台风、洪水等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并尽最大努力采取措施减少损失。
3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料,以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。
4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难时,双方应协商解决。如协商不成,可根据本合同约定选择合适的解决方式。
5.不可抗力事件持续期间,双方暂停履行本合同项下的义务。
6.不可抗力事件结束后,双方应继续履行本合同的剩余义务。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方可协商解除本合同,并按照本合同约定处理后续事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.诉讼期间,除非双方另有约定,本合同继续履行。
4.双方同意,仲裁或诉讼解决争议时,应保持公正、公平的态度,遵守法律法规,尊重事实。
5.无论争议的结果如何,双方均应遵守本合同的约定,继续履行各自的义务。
6.本合同的争议解决方式,应符合国家相关法律法规的规定。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、沟通和协商,均应以书面形式进行,并发送至对方的注册地址或指定的联系方式。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方同意,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
3.终止条件:本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止本合同,应签订书面协议,并按照本合同约定处理后续事宜。
4.合同解除:在任何情况下,除非本合同另有约定,解除或终止本合同应遵循法律法规的规定,并保障双方的合法权益。
5.双方应遵守国家相关法律法规,尊重社会公德,共同维护商场的经营秩序和品牌形象。
6.本合同的任何条款均不可转让,未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
第十条附则
1.本合同附录为重要补充,双方应认真履行附录中约定的条款。
2.本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租金支付明细表等,双方应
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