宿舍房屋租赁合同范本

宿舍房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××宿舍管理有限责任公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××学生宿舍租赁有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

甲方作为宿舍的出租方和委托方，拥有上述地址宿舍的产权和经营管理权。乙方作为宿舍的承租方和服务提供方，有意租赁上述宿舍用于提供给学生住宿服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同的签订旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保宿舍租赁过程的顺利进行。双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同维护宿舍的居住环境和管理秩序。

在签订本合同之前，甲方已向乙方充分披露了宿舍的实际情况，包括设施设备、周边环境、物业管理等情况。乙方对甲方的披露情况表示认可，并自愿承担租赁期间的相关风险。

本合同的签订过程公开、公平、公正，不存在任何强迫、欺诈等违法行为。双方确认，本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

本合同的履行期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。如双方同意续租，应在合同到期前一个月内协商签订新的租赁合同。

本合同的违约责任按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

对于不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件影响程度减轻或免除相应的违约责任。

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款如下：

（一）甲方应保证宿舍的设施设备完好，确保水电供应正常，维护宿舍区的公共卫生和安全。

（二）乙方应按照租赁合同约定的用途使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构和用途。

（三）乙方应遵守宿舍区的管理制度，维护宿舍区的公共秩序，配合甲方做好宿舍的管理工作。

（四）乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

（五）合同到期后，乙方应按照甲方的要求迁离宿舍，并将宿舍交还给甲方。

（六）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××宿舍管理有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××学生宿舍租赁有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在宿舍租赁过程中的权利义务关系，确保宿舍租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括宿舍的租赁、管理、维护、使用等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.宿舍：指甲方拥有产权和经营管理权的位于××省××市××区××路××号的宿舍楼。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的宿舍租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁宿舍的时间范围，自××年××月××日起至××年××月××日止。

4.甲方：指×××宿舍管理有限责任公司，作为宿舍的出租方和委托方。

5.乙方：指×××学生宿舍租赁有限公司，作为宿舍的承租方和服务提供方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证宿舍的设施设备完好，确保水电供应正常，维护宿舍区的公共卫生和安全。

（2）甲方有权对宿舍进行日常维护和管理，要求乙方遵守宿舍区的管理制度。

（3）甲方应按照本合同约定按时收取租金。

（4）甲方应在合同有效期内履行合同义务，如因不可抗力导致无法履行，应及时通知乙方并采取补救措施。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照租赁合同约定的用途使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构和用途。

（2）乙方应遵守宿舍区的管理制度，维护宿舍区的公共秩序，配合甲方做好宿舍的管理工作。

（3）乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

（4）合同到期后，乙方应按照甲方的要求迁离宿舍，并将宿舍交还给甲方。

（5）乙方应对宿舍内设施进行合理使用，爱护公共设施，如有损坏，应按甲方的要求进行赔偿。

（6）乙方应承担租赁期间因使用宿舍而产生的其他费用，包括但不限于水费、电费等。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：宿舍的租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）每间每月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限的开始之日起的五个工作日内支付当月租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的千分之五。

5.调整租金：合同期限内，如遇市场行情变化，甲方有权按实际情况调整租金，并提前一个月通知乙方。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限：本合同的租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.续租：如双方同意续租，应在合同到期前一个月内协商签订新的租赁合同。

4.提前解除合同：双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供宿舍或未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为乙方已支付租金的百分之五十。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金金额为乙方应支付租金的百分之五十。

3.逾期交付：甲方未按约定时间交付宿舍的，应向乙方支付逾期交付违约金。违约金金额为每日租金的百分之五。

4.提前解除合同：一方提前解除合同的，应向对方支付提前解除违约金。违约金金额为剩余租金的百分之二十。

5.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。

6.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益。

7.违约金和赔偿金：违约方支付违约金或赔偿金后，不影响对方根据本合同其他条款要求违约方承担的其他责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.不可抗力情况包括但不限于：

-自然灾害，如地震、洪水、台风等；

-社会事件，如战争、动乱、罢工等；

-国家法律、政策变化，导致合同无法履行；

-电力供应、通讯网络等公共设施的故障或限制；

-因甲方或乙方无法控制的第三方原因导致的合同履行障碍。

3.责任免除：在发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力情况下，受影响的一方免于承担违约责任。但不可抗力情况消除后，受影响的一方应继续履行合同义务，除非合同另有约定。

5.不可抗力情况导致合同无法履行或合同的目的无法实现，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已支付的租金和其他相关费用。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼费用按照相关法律规定由败诉方承担，或根据法院判决另行确定。

6.仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担，或根据仲裁委员会规定和法院判决另行确定。

7.本合同的签订地为准则：本合同的签订地为甲方所在地，即××省××市××区××路××号。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮件、快递或挂号信的方式发送到对方的指定地址。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

-不可抗力情况导致合同无法履行，双方解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的租金和其他相关费用。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同项下的权利义务不可继承和转让，除非双方另有约定。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同