二零二五年度商业综合体招商代理服务协议

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二零二五年度商业综合体招商代理服务协议甲方（招商方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、招商服务内容1.服务项目乙方应负责甲方商业综合体的招商代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、租赁谈判、合同签订等。乙方应协助甲方制定合理的租金定价策略，并确保招商工作的顺利进行。2.服务标准乙方提供的招商服务应达到行业平均水平，确保甲方商业综合体的招商效果。乙方应确保招商过程中信息的真实性、准确性，不得泄露甲方商业机密。乙方保证在合同期内，甲方商业综合体的空置率控制在______%以内。二、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。任何一方提前终止本协议，需提前______个月书面通知对方。2.服务费用乙方应按照甲方商业综合体的实际招商面积和租金水平，向甲方支付招商代理费用。招商代理费用为______元/平方米，本协议有效期内，甲方商业综合体的招商面积预计为______平方米，预计总费用为______元。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内，将甲方商业综合体的招商情况向甲方汇报。对于已签订租赁合同的商户，乙方应在商户入住前______个工作日内，将商户的租赁合同复印件及相关资料提交给甲方。2.交房地点乙方将招商情况及商户租赁合同复印件等资料提交至甲方位于______（详细地址）的办公室。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方未能达到本协议约定的招商效果，甲方有权要求乙方退还部分或全部招商代理费用。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的招商服务进行评估和监督，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或终止服务。有权根据市场情况调整招商策略，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内支付乙方招商代理费用。为乙方招商提供必要的协助，如提供招商信息、配合宣传等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供招商服务后，有权要求甲方按照约定支付招商代理费用。如因甲方原因导致招商工作受阻或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供招商服务。对甲方提供的商业综合体信息及招商策略保密，不得泄露给第三方。六、服务评估与监督1.评估方式甲方应在合同约定的每个服务周期结束时，对乙方提供的服务进行评估。评估可以采用书面报告、会议讨论或第三方机构评估等方式。2.监督标准监督标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如服务不符合要求，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、增加服务内容等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.服务款（如有）根据服务进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的服务款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的服务费用、乙方已投入的成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的招商服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于招商策略、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双